都相当于通过民事裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还价款 ，该类房屋为政府主导产生，仅是暂时没有办理相关规划手续，村民在丧失原有合法宅基地的情况下，如果不能在离婚或继承等法定分割家庭共有财产情形发生时对 ...
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情况下，无权处分家庭共有财产，与蒋先生签订的买卖合同应当无效。蒋先生系非农户口，其购买农村住宅取得宅基地使用权的行为，违反了相关法律法规的规定，故该 、行政法规的强制性规定是指效力性强制性规定。因此，本案各方当事人之间签订的房屋买卖契约系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应 ...
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。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：确认宋先生和被告褚先生签订的房屋买卖协议有效，本案诉讼费用由原告承担。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析 所在集体经济组织成员，故该房屋买卖行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人;现原、被告双方均对该房屋买卖合同表示认可。所以法院判决是 ...
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诉讼时效。三、审理查明经审理查明，原被告二人均主张就涉案房屋签订的协议属于房屋买卖协议，但根据原被告提供的协议显示，原告因无法偿还向被告借款五万，自愿以 五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，根据涉案房屋的性质，农村宅基地不得违法转让，故原被告就涉案房屋所 ...
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legalabc.com 上海某郊区村民雷某与城镇居民蔡某于1988年2月签订《房屋买卖合同》。合同约定，雷某将自家的三间房屋、两间厢房及院子卖给蔡某 %即48万元归雷某所有，其余12万元归原告。 李煜琰律师提示： 虽然本案中城市居民购买宅基地，最好法院将房屋升值的大部分判给了购房人，但签订这种合同， ...
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一子赵某佩。赵某尊于2018年11月23日去世。 北京市海淀区赵某尊的宅基地。2011年10月12日，北京市海淀区A村委会（腾退人，甲方，以下简称A村委会 ，林某娟装修后入住。 另，1999年11月18日，李某与单位签订《房屋买卖合同》，李某购买位于崇文区五号房屋，该房屋产权登记在李某名下。2005年 ...
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关系，二人为家庭共同购房，而王某芳系涉案房屋所在地集体经济组织成员，故《房屋买卖合同》应属有效。 在明确上述问题的基础上，法院对《协议书》的效力进行 ，且依据本案现有证据亦无法认定《协议书》具有《中华人民共和国民法典》中规定的合同无效情形。此外，根据法院查明事实，李某强在2019年离婚诉讼过程中，已经 ...
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，原告特向法院提起诉讼，恳请法院依法判决被告与X公司共同将《定向安置房买卖合同》全部权利义务转移给原告并在过户条件具备时协助原告办理房屋过户手续。 78.52平方米、房屋实际成交价为850000元、卖方应当保证该房屋没有产权纠纷等内容。合同签订后，张某山向李某国共计支付购房款858000元，李某国向张 ...
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买卖协议、被告蔡某甲收取原告购房款280000元;涉案房屋土地是农村宅基地，房屋没有销售、没有房产证;涉案房屋我方已经向原告进行交付;建房钥匙都是秦先生保管，案涉 ，被告蔡某丙系被告蔡某乙授权与原告签订房屋买卖合同，被告蔡某乙应当返还依据该合同进行房屋买卖取得的财产，原告要求返还购房款，符合法律规定， ...
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被告签订的协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后我依法履行了支付房款的义务，现被告不承认协议效力之行为没有事实及 甲市乙区XX镇XX村农民，因而享有农村宅基地使用权。原、被告之间于2017年11月11日签订的《农村房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且已实际 ...
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