应当将定金返还买受人。认购书作为商品房订购合同，只是双方买卖达成合意，认购书没有约定条款还需双方进一步协商，对方提供的商品房买卖合同文本及补充协议， 不能协商一致，未能签订商品房买卖合同，当事人并无过错，对方无权没收当事人的定金。双方均无违约行为，只是就商品房买卖合同具体条款协商不一致，导致商品房买卖 ...
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于2016年5月27日签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议》，合同约定被告将其所有的位于北京市丰台区11号楼456号的房屋 卖房了。现诉至法院请求：1.被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，为原告办理缴税和过户登记手续，并交付位于北京市丰台区11号楼456号的 ...
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债权债务的真实情况。如有虚假和隐瞒，甲方有权拒绝签订股权转让协议，乙方和丙方必须全额退还甲方定金XX万元。如没有虚假和隐瞒，甲方不得拒签，否则乙方有权 不会与任何对股权转让已经表示或可能表示兴趣的第三方联系、谈判或与该第三方达成协议。六、双方应接收并对本意向书以及所有在提供的当时已标明归另一方所有的或 ...
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，根本就没有售房资质。日前，北辰法院审理后，判决“物业公司”负责人退还定金3万元。 签了售房协议贷款处处碰壁 50来岁的于女士想和丈夫买一套宽敞的房子 某农工公司、小区物业以及物业公司负责人郑某告到法院，要求退还房款3万元。 售房协议无效应返款三万元 对此，某农工公司表示，该小区物业并非该公司设立，于 ...
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，根本就没有售房资质。日前，北辰法院审理后，判决“物业公司”负责人退还定金3万元。 签了售房协议贷款处处碰壁 50来岁的于女士想和丈夫买一套宽敞的房子 某农工公司、小区物业以及物业公司负责人郑某告到法院，要求退还房款3万元。 售房协议无效应返款三万元 对此，某农工公司表示，该小区物业并非该公司设立，于 ...
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不甚了解，对很多法律常识和法律术语更是不清楚，分不清“定金”与“订金”等等之类词语的区别，想当然地以自己的理解签下合同协议，却意想不到其后果，由自己来承担相应的经济损失。法官特别提醒大家，“定金”和“订金”等千万勿混淆。如果是交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但 ...
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中，常常出现中介代替房东收取买方支付的定金，而中介并没有持有房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售 ...
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》，协议对总价款、面积以及付款方式作出了约定，并支付5万元定金；但是协议对附属设备设施（含家具、电器等）条款既未划去，也未作填写。后在 ，要求陈小姐赠送家具家电，否则便要求其承担双倍返还定金的责任。 [评析]买卖双方签订的《房地产买卖居间协议》居间协议将房屋的室内装修、附属设施设备等情况分别罗列成不同 ...
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公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处 办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况 ...
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1998年办理的房屋所有权证，其实际建成时间为1994年7月，遂与被告协商撤销协议并退还定金未果。次日，宫某将程某夫妇和泰州市某房地产有限公司告上法庭，认为 原告的诉讼请求。 法院审理后认为，二被告作为卖房人及中介公司均应在协议中按真实情况填写房屋的建成时间，因为房屋建造时间系房屋的自然状况，对房屋的 ...
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