有异议，认为证人证明的签订订购单一周内签订房屋买卖合同不属实。 被告鑫泰公司辩称：原告以定金合同纠纷起诉的事实，是以其行为解除并终止了与第一 西），建筑面积为423.30平方米，单价为6500元，订购总价为2751450元，应付定金500000元。其他约定：1、本订购单经双方签订，并在甲方收到乙方支付 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可归责于当事人双方的事由”，开发商应当将收取的定金返还给购房者。原告 应解决的争议焦点是：4月25日双方当事人洽谈后未能签订《商品房预售合同》的原因何在?双方当事人是否存在违反订购协议约定的行为?苏州市中级人民法院认为：《 ...
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3月31日公布、7月1日实施的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中明确提出了预约合同的概念和处理规则。这一司法解释的出台，对于预约合同 股权转让合同，进而实现房地产项目转让目的而交纳的定金，是立约定金。该定金合同自定金交付时生效，房地产公司收受定金后，以其私自转让他人的行为，表明了拒绝继续 ...
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的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生 定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、 ...
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解除；二、房地产公司于判决生效后10日内返还赵购房款291594元，双倍返还定金60749.58元。 房地产公司对一审判决不服，上诉称：一、原审判决认定事实错误 起因当事人一方违约引发的房屋买卖合同纠纷，解决纠纷的关键在正确处理两个问题：一是如何认识《房屋购销合同》中约定的定金，二是如何认识房地产公司 ...
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违约金143000元外，还需返还定金70000元等损失。驳回胡某的上诉请求。 【一审法院判决】 本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。被告与崔某签订之《 承担违约责任。本案原告已选择要求被告按后者承担违约责任，其另行要求被告返还定金70000元，于上述约定不符，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第五 ...
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交定金人民币十万元。 2、二审判决 1)维持一审判决第一项; 2)撤销一审判决第二项; 3)朱某返还李某所交定金人民币五万元; 4)驳回李某的其他诉讼请求; 四、律师点评 关于朱某所提中止审理申请，本案系房屋买卖合同纠纷，而朱某在北京市大兴区人民法院提起的诉讼为居间 ...
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梁某。被告：栗某。被告：张某。原告梁某与被告栗某、张某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月15日立案受理后，依法适用简易程序于2017年1 是原告首付款为527万元的30%，贷款为527万元的70%。后原告按约向被告支付了定金70万元。签订居间协议时原告名下有一套房屋，该套房屋上有公积金和商贷 ...
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案件名称：平阴同鑫铝业有限公司诉郑州市中州铝业有限公司购销合同纠纷一案法院观点：判断是否同时适用的原则是定金罚则能否弥补守约方的损失，即在同一诉讼中 客户承担了违约责任，给原告造成了严重的经济损失。请求判令被告赔偿原告定金8万元及经济损失27342元，并承担本案诉讼费。被告郑州市中州铝业有限公司辩称： ...
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和返还本金的请求予以认可，关于此部分的意见不再陈述。现就返还利息及支付定金和赔偿金的诉请发表如下代理意见： 一、关于利息 《中华人民共和国合同法》第五 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“《解释》”）第二条“出卖人未 ...
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