订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定“乙方在签定本认购协议书之 而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照 ...
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双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在签定本认购协议书之 申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照 ...
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万元，2010 年4 月16 日向被告支付了房屋首付款20 万元。我为了能够继续履行合同，在银行贷款方面，曾前去多家银行办理房屋贷款审批手续。但是根据2010 年4 因买受人原因未获得贷款批准的，双方同意合同终止，买受人支付的定金和房价款应返还，互不承担违约责任应视为双方对无法贷款后果的约定。现因王 ...
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意想不到的是竟被被告以上门服务不可靠这个荒唐的理由再次拒签《深圳市房地产买卖合同》。无奈之下，原告不得不按照被告的无理要求就近被告在罗湖联系房贷银行， 双方未能在2013年5月4日前签订《深圳市房地产买卖合同》，被告应承担违约责任。因此，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，本院予以支持。综上，判决如下 ...
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不服从化市人民法院上述民事判决，向广州市中级人民法院提起上诉认为：白XX迟延付款本属于违反合同的约定，该行为并不属于不可抗力。首先，白XX通过向银行贷款来向赵XX支付 或者定金返还买受人。出卖人起诉或反诉请求买受人继续履行合同、承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；但出卖人请求买受人承担其为订立合同 ...
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下，直接将定金和首期款打回A的银行账户，并与第三人C签订了买卖合同。后经协商无法达成一致意见，A找到本律师向法院提起诉讼，要求B双倍返还定金 将房款单方面退还A，并且与他人签订买卖合同，有明确不履行合同的意思表示，其行为应属违约，应当承担相应的违约责任，应双倍返还定金10万元。 最后法院支持了本律师的 ...
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买卖合同，而1月20日王芳没有来即是违反委购合同的约定，应当承担违约责任，已支付的定金房屋出售方收取后不再予以返还。笔者认为，本案中的《委托购房 、地点的情况下，在中介公司每天开门时就等在中介办公室要求与房屋出售方见面签订买卖合同显然不合理。因此，本案中由于中介公司没有履行约定的通知义务导致王芳没有在 ...
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中，原、被告均表示不再履行《房地产买卖居间协议》。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《房地产买卖居间协议》系当事人真实意思 之间就居间合同而产生的费用，与本案无关联性，本院亦不予支持。至于原告已支付给被告的定金10万元，被告自愿返还于原告，并不再向原告主张违约责任，与 ...
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注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写 房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利， ...
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C女士。因此原告认为被告无权出售该套房屋，应当承担违约责任，请求被告向原告双倍返还购房合同定金共计20万元。 被告答辩： 1、 原告明知且应知房屋 请求法院驳回原告的诉讼请求。 【举证和质证】 原告证据：售房协议。 证明双方合同关系。 被告质证：认可，同时指出在签订售房协议时，被告已经将房产证原件及 ...
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