告知买受人的；该合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本 ...
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，且早已于2015年5月25日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司，要求解除原、被告双方于2015年6月27日签订的《 合同目的不能实现，被告某房地产公司的行为已经构成违约，故判决支持原告的诉讼请求。 据该案承办法官介绍，开发商一房二卖属欺诈行为。最高人民法院《关于审理 ...
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甲方办出产权证后以产权过户方式购买该房屋，房屋总价款为人民币225万元，甲方将按照开发商规定的日期前往房屋交易中心办理该房屋的产权证，甲、乙双方应于甲方取得产证之 定金。对于此黄文强辩称由于白琪刚未按约定支付房款及签订合同，违约在先，故黄文强同意解除合同，但其有权没收白琪刚支付的定金。根据双方协议的 ...
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杰解除合同的，红花山庄应当自杨杰解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按杨累计已付款的5%向杨杰支付违约金。杨杰要求继续履行合同的 物业管理合同主张先履行抗辩权，换言之，购房人签订物业管理合同能否构成开发商履行其交房义务的抗辩事由或者前提条件。 《补充协议》约定，杨杰所支付的房款到达红花山庄 ...
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计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。但被告违反国家规定另行收取原告配套设施费29142元。现原告诉至法院，要求被告支付违约金 的商品房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生 ...
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应在约定的时间与d公司签订《装修协议》，否则买受人构成违约，b公司或c公司有权解除合同，且已支付购房款作为违约金将不予退还。买受人张某一提交 还具有抵扣房款的性质，属于购房款的一部分，c公司系房地产开发商，作为销售涉案房屋的委托方，所以对于张某一要求退还的服务费，c公司亦有退还责任。 a公司与b公司、 ...
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，是对原告信赖利益的保护。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”以及《最高人民法院关于审理 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...
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被告定金2万元楼房差价10万元。现约定的楼房被开发商卖出，原告无法购买，原告并没有实现合同目的，原告要求解除合同应予准许，被告应返还原告定金2万元及楼房差价 高的价格出卖给他人即“一房二卖”的情况发生，仅能在这种情况发生时主张开发商违约进行损害赔偿，而无法获得指定的房屋。因此，买房应先做预告登记，办理 ...
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履行合同？陈龙桥重庆海外律师事务所律师2013年10月23日乙与甲（开发商）签订租赁合同，约定由乙租用甲的房屋用于开办幼儿园，约定的租赁期限为十年，第一 问题。律师接受乙的委托后，随即给甲发去律师函：告知乙不同意解除租赁合同，要求继续履行；对第二阶段租赁期租金标准如双方协商不成的，应当按照约定和相关 ...
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