，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于 工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4) 向 ...
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依法向有关政府部门反映。被告没有违反《河南省新建商品房交易价格行为规则》。原被告双方签订合同后，没有增加新的收费项目和商品房总额外归自己所有，没有加收任何费用归 开封市的“管理办法”规定，实施的日期为2010年7月1日，开发公司实施的时间阶段为《建设工程规划许可证》办理时为准，而不是原告所讲的《商品房 ...
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的资质条件，却轻而易举地领取了资质证，公然运作大型的房地产开发工程，可见政府管理部门在房地产开发行业的资质审查中，存在严重的渎职行为。二是企业注册 情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》 ...
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合同履行中，中原公司发现龙园大厦手续不完备，工程不能正常施工，经与龙港公司协商解除合同未果，遂向海南省海南中级人民法院起诉，并申请诉讼保全。海南 补交了１９８７年划拨的１．３亩土地的地价款，海口市国土局批准该地可用于商品房开发。１９９４年１２月２９日，海口市国土局向房建公司颁发了１８３８．３８平方米（ ...
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占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建 房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈上升 ...
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协议，约定还款的期限和方式。如还款协议中未约定争议解决方式，建设工程施工合同中的仲裁条款是否适用于还款协议？下面法院的裁定对此问题进行了明确 。 （2000）二中经仲第423号 申请人（原仲裁被申请人）北京月坛大厦房地产开发有限公司，住所地北京市西城区月坛北街２号； 法定代表人江榕，董事长； 被申请人 ...
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，经大顺城工程处申请，本院裁定科盾公司、上地园公司停止上述地块内的建设工程施工。2000年8月17日，北京市海淀区规划管理局向上地园公司发出海监字第 的范围内进行。本案所涉三方当事人均无房地产开发资格，故三方当事人分别签订的旨在开发、销售房地产的联营合同无效。大顺城工程处只有该块国有土地的合理使用权， ...
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起诉时，被告仍然没有取得商品房预售许可证，其开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款（略） 不是新房子了，自己住进去心理肯定会不舒服，最终效果并不能尽如人意。以合同纠纷起诉，无论是一房多卖还是无商品房预售许可证，当事人都可以主张权利，尤其是 ...
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合同履行中，中原公司发现龙园大厦手续不完备，工程不能正常施工，经与龙港公司协商解除合同未果，遂向海南省海南中级人民法院起诉，并申请诉讼保全。 月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款，海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日，海口市国土局向房建公司颁发了1838.38平方米（合 ...
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，经大顺城工程处申请，本院裁定科盾公司、上地园公司停止上述地块内的建设工程施工。2000年8月17日，北京市海淀区规划管理局向上地园公司发出海监字第 的范围内进行。本案所涉三方当事人均无房地产开发资格，故三方当事人分别签订的旨在开发、销售房地产的联营合同无效。大顺城工程处只有该块国有土地的合理使用权， ...
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