房产买卖纠纷 -案例分析搜索

房屋买卖配偶默认、书面认定对合同效力的影响

律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， ;2000年9月12日，李欣(买方)与北京市大兴县城建开发六公司签订《房屋买卖契约》，约定以556325元购买本案涉讼房屋;填表时间为2001年9月17日 ...

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房屋买卖合同中共同继承人的真实意思表示认定

专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原 ...

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恶意买卖商品房双方对权利人应当承担的法律责任

律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，载明：“证明：2000年12月28日以本人身份购买的北京阳光房地产综合开发公司房产(北京××区×××302号)属李华购买，产权归李华所有。购房款均由李华 ...

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以折价款的方式主张分割按份共有房产，法院为何未予认定？

折抵现款的行为，实为按份共有人欲将其对共有房产所享有的份额进行出售所订立买卖合同。而是否订立买卖合同以及如订立合同，买卖合同的价款、履行期限、履行方式、违约责任等具体。张某、任某均已去世。2004年张某1、张某2、张某3曾因继承纠纷，起诉张某4、张某5、张，原法院民事判决，判决诉争房屋属被继承人张某 ...

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以折价款的方式主张分割按份共有房产，法院为何未予认定？

折抵现款的行为，实为按份共有人欲将其对共有房产所享有的份额进行出售所订立买卖合同。而是否订立买卖合同以及如订立合同，买卖合同的价款、履行期限、履行方式、违约责任等具体。张某、任某均已去世。2004年张某1、张某2、张某3曾因继承纠纷，起诉张某4、张某5、张，原法院民事判决，判决诉争房屋属被继承人张某 ...

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因房屋查封导致房屋买卖合同解除的纠纷案件

靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年，带领约定“甲方出现以下情形之一的构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(2)该房屋被查封或者限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。”合同 ...

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因买卖房屋有抵押贷款而引起的合同纠纷案件

双权（13426037149），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年，带领买卖合同》合法有效。根据原被告陈述以及调查可以看出，二被告均享有涉诉房屋买卖合同相关权利并承担相应义务。《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的 ...

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合法规避房产税的6种方法

而买卖比例却高达9.65%或10.65%);若房屋已满5年且为普通型住房，则买卖的方式更优于赠与，因为当前政策规定，普通住房已满五年无须缴纳5.65%的诉讼赢了，他不知道拿回来的房子是否属于免征范围?法律实践中，在涉及房产相关纠纷中，由于多种因素的综合作用，经常出现实质权利人与名义权利人不一致的情况 ...

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确认合同有效纠纷

公开挂牌交易取得国有土地使用权。这完全符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，，该销售行为，应认定为商品房预售。 3、房产买卖分为商品房预售和房屋买卖(现房销售)。法律对房屋买卖的条件有明确的禁止性规定。《中华人民共和国城市 ...

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房地产律师靳双权点评一起二手房买卖合同纠纷案件

我什么意见都没有。三、叙述：房山支行称：我银行和张江、李琳借款合同纠纷一案，已经由房山法院在2014年11月25日做出的民事判决中确认我银行张江在判决生效后十日内向原告陈海波支付违约金8万。房产律师靳双权案件评析：本案中，原被告所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规 ...

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