大国用（2004）字第04024号土地及地上建筑物作为华仁集团公司办理银行抵押贷款使用。同日，工美公司出具抵押物证明，委托辽宁裕达房地产评估事务所有限公司进行房地产 年、2003年委托评估的八份评估报告，只有其中一份涉及工美公司以房产作价入股评估费仅为15.84万元的问题。工美公司认为与本案无关，不 ...
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应当得到法院的支持。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，公告送达作为法定的一种拟制送达方式产生等同于直接送达、留置送达等送达方式所具有的法律效果 催要贷款无果的情况下诉至法院，而法官多次实际前往张某户籍所在地（亦为抵押物房产所在地），也无法查找到张某的具体下落，故而依法适用公告送达，并且 ...
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土地使用权抵押为目的还是以土地上的建筑物抵押为目的，相应的建筑物或土地使用权都作为统一的抵押标的物的组成部分。 问题在于，不谈及《物权法》实施前地产和房产 和权利最终归属同一主体，既不违反当事人就地产和房产分别设定抵押的真实意思表示和抵押权人在设定抵押时就抵押物价值享有优先受偿权范围的合理预期，也不 ...
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，将该公司最后仅有能够作为抵押的在建广场七楼夹层2000平方米的房产，办理了8000万元资金的在建工程抵押手续。债权的落实、抵押物的补充，使该笔资产 不像其他债权人那样热衷于诉诸法律，搞得他们焦头烂额，而是有理有节，温情催收，加之抵押物在该联社，该公司董事会当即通过决议：优先偿还该联社资金，但要求减免 ...
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交换证据的，交换证据之日举证责任期限届满，所谓的原告承诺根本不能作为判案依据予以采纳。 因此，一审判决违背证据规定， 再审申请人邹城市农村信用合作联社 公司在一审、二审中并未取得涉案房产的所有权，且至今也没有取得。第二，上述规定的适用存在逻辑前提，即抵押权人同意取得抵押物所有权的受让人代替债务人清偿其 ...
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一算至判决生效日止），清算组承担连带清偿责任，并要求对抵押的房产行使抵押权。 原审法院认为：华东公司虽已进入了破产程序，并已依法成立 登记并不能当然延续至 378抵押合同。因此上海银行并不就378抵押合同约定的抵押物享有抵押权。 综上所述，华东公司虽然在378展期合同中确认为 378借款合同提供不动产 ...
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借款担保合同，确认银行依法享有的抵押权益，并有权对抵押物处置变现款项享有优先受偿权，及要求房产公司承担连带清偿责任。 【分歧】 抵押权预登记是否具有对抗第 已经具备了办理正式权利证书的条件，由于袁某夫妇和房产公司的失误没有办理权利证书而导致抵押权无效不能作为抗辩的理由。所以，在本案中工商银行对袁某夫妇 ...
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房地产抵押和评估管理通知》）的规定，被告应审查的内容包括抵押物是否符合准许进入抵押交易市场、抵押物是否已经设定过抵押、房地产权属证书的真伪及与产籍 ，是为了加强房地产抵押管理，维持房地产市场秩序，保障当事人的合法权益。被告作为履行房地产抵押登记的职能机关，遵行《房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理 ...
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泗珍和陈兵华共有的位于新化县梅苑开发区唐家岭103号房产（房权证号新房字第S01110784号）作为成曙初所借原告贷款本息及实现债权费用的抵押，并 自愿将其位于新化县梅苑开发区唐家岭103号房产作抵押，且原、被告双方在新化县房地产管理局、国土资源局依法办理了抵押物登记手续，该抵押符合法律规定，故对原告 ...
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抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，《物权法》也有类似的表述。所以，本案的买方 全部房款付清。 理由是：第一，合同中约定的是即时给付的，合同本身应当作为交付的依据;第二，被告已经将购房手续、还贷银行卡和钥匙交给原告，如果原告 ...
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