房产证抵押 -案例分析搜索

婚前按揭房的权属的法理分析

流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记部门，作为按揭买房，从不动产登记薄上来看，应该属于个人财产，具有一种公信力。至于房产证是婚后所颁发，并不影响房产的权属性质。根据最高人民法院关于适用《中华人民 ...

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

性质。二、未约定按揭房屋归属的房屋如何处理（一）婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割？对于一方以婚前以个人笔者了解，各地法院的实际做法有所不同。有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有，则势必要办理所有权人的变更 ...

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金融借款合同纠纷

证号：晋国用（2000）字第00323号，房产证号：晋房权证罗山字第14-200038号〕、2005003号抵押清单列明的房地产（产权证号：晋房权合同协议，协议如下：某农银高抵字（2005）第35906200500009812号《最高额抵押合同》（2005年9月28日签订）第三条约定的抵押物变更为只 ...

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房屋未经评估直接抵销债务行为是否有效

第一，答辩于人于2015年6月30日向案外人赵某刚借款时将案涉房屋抵押给案外人，因当时案涉房屋的不动产权证书无法办理，所以未到产权登记机关做责任，同时甲方保证享有该房全部产权；三、该房暂无房产证，待该房具备办理房产证时，甲方有义务无条件配合乙方办理房产证，将房产证办理到乙方名下；四、自本协议签订之日 ...

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出售的房屋未过户能否被第三人申请强制执行

。第一，答辩于人于2015年6月30日向案外人赵六借款时将案涉房屋抵押给案外人，因当时案涉房屋的不动产权证书无法办理，所以未到产权登记机关做责任，同时甲方保证享有该房全部产权；三、该房暂无房产证，待该房具备办理房产证时，甲方有义务无条件配合乙方办理房产证，将房产证办理到乙方名下；四、自本协议签订之日 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

违约行为的惩罚，故开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商全面履行办证义务的依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；若房屋设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。这两种情况，消费者应当 ...

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以集资为名背着老人卖房广艳彬涉嫌诈骗被判无期

能由她完全处置的情况后，广艳彬告诉她，这种以房养老只需把房产证交给他3个月，抵押到的钱交给他理财，李君每个月都能拿到9万多元的利息。贷，是对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订借贷或变相借贷抵押担保等相关协议,通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成 ...

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支付了购房款后房屋被查封、强制执行怎么办

代理的一个案件正好是这种情况。购房人付了部分房款后，开发商一直不配合办理房产证及贷款，居住多年后才得知房产早已被抵押，且已被法院查封，准备强制执行，方才恍然大悟明白开发商为什么这么多年都不配合办理房产证。面对如此情况，购房者该怎样维护自己的居住权益呢？一、首先，需明确哪几种权利人的 ...

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支付了购房款后房屋被查封、强制执行怎么办

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从是否受理本案看“一事不再理”原则的再明晰

2005年12月前为杨某等人办理房产证。杨某等人支付了大部分购买款后，入住所购房屋。 2011年1月，陈某以上述房屋作抵押，向B地某贷款公司借款数 ”该条规定明确限定了“一事不再理”的主体是“当事人”，而不是“第三人”。同一份抵押合同，签订合同的双方认为有效，但与合同标的有利害关系的第三人认为无效，这 ...

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