房产证抵押贷款问题 -案例分析搜索

房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

。第三种意见认为：该案中的按揭条款应是无效条款，原、被告不存在违约问题。因为按揭必然要涉及银行即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效，而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。【评析】笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

。第三种意见认为：该案中的按揭条款应是无效条款，原、被告不存在违约问题。因为按揭必然要涉及银行即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效，而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。【评析】笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清 ...

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借名买房是否可以按照出资比例认定产权？

不存在书面的借名买房协议，但诉争房屋的首付款、贷款和还款，基本由唐某一支付，且房屋买卖合同、房产证、票据原件均由唐某一一方持有，加之，涉案房屋由唐某一自交付后一直居住管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释[2012]8号）》第一条第一款当事人之间没有书面合同，一方以送 ...

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超过起诉时效是否予以支持？

不存在书面的借名买房协议，但诉争房屋的首付款、贷款和还款，基本由唐某一支付，且房屋买卖合同、房产证、票据原件均由唐某一一方持有，加之，涉案房屋由唐某一自交付后一直居住管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释[2012]8号）》第一条第一款当事人之间没有书面合同，一方以送 ...

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借名买房是否可以按照出资比例认定产权？

不存在书面的借名买房协议，但诉争房屋的首付款、贷款和还款，基本由唐某一支付，且房屋买卖合同、房产证、票据原件均由唐某一一方持有，加之，涉案房屋由唐某一自交付后一直居住管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释[2012]8号）》第一条第一款当事人之间没有书面合同，一方以送 ...

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姑侄之间借名买房引纠纷诉至法院

12月28日，我购买了诉争房屋一套，交纳了全部房款及相关费用。因我年龄问题没有贷款资格，我购房时借用了被告的名字。双方口头约定我还清全部贷款后，授权的情况下于2007年申请一次性偿还剩余贷款并解除了抵押。我数次要求返还房屋未果后，于2012年10月25日在报纸上发布房产证遗失声明，并于11月2日补办 ...

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借名买房中被借名人反悔借名人该如何维护自己的权益

某的名义购买了一套商品房，房屋的实际出资人和还款人都是我，现在诉争房屋的房产证所有权人登记在被告范某名下，我多次要求其协助我办理产权过户，范某都拒，范某和XX银行协助范甲一次性偿还范某在XX银行的按揭贷款，XX银行协助范某将诉争房产在XX银行的抵押解除，范某协助范甲办理产权过户手续。五、律师点评 ...

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江苏高院：民间借贷 10 大典型案例

的起诉。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有买卖合同担保借款要慎重出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按 ...

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江苏高院民间借贷 10 大典型案例

合理理由。法院遂判决宋某支付焦某本金36.8万元及利息(按银行同期同类贷款利率四倍计算)。法官寄语民间借贷案件中，高利贷现象较为普遍，约定的利率买卖合同担保借款要慎重出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按 ...

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民间借贷 10 大典型案例、8项民间借贷风险防范提示

元、2000元，合计30500元。2004年3月22日，冯某从新安信用社贷款20000元，与卜某各自使用10000元。卜某于2005年3月28日向买卖合同担保借款要慎重出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按 ...

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