目的均不予认可。三、法院判决驳回马某、宋某的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：民间借贷关系的借款人在借款时出具委托书，授权贷款人(或其指定的 贷款人(或其指定的第三人)在借款人未偿还借款的情况下，以借款人名义转让其房屋，借款人主张买卖合同无效的，一般不予支持，但贷款人与买受人存在恶意串通行为， ...
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与李红芳于2009年签订房屋买卖协议书，约定由其购买李红芳名下的一套房产，房屋总价款为60万元。后其依约履行了自己的义务，一次性支付全部购房款， 措施或者赔偿损失等违约责任。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 本案中，李红芳以双方私自转让承租公房，违反法律、行政法规的规定为由，主张《买卖协议书 ...
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吴某未告知工商银行也未经其同意，以85万元的价格将房产转让给段某，双方签订房屋买卖合同，段某支付首付款30万元，后因办理产权过户登记手续事宜双方 规定的现实意义在于，从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现债权的风险 ...
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了房屋买卖合同，朱珊交给了刘强2万元定金，由于资料准备问题双方未办理房产过户手续。随后，朱珊住进了该房。由于刘强以前也让朋友帮忙打听买家，与朱珊 。 具体到本案来讲，刘强分别与朱珊、赵浩然签订了房屋转让合同，且两个合同均有效。但根据上述分析，合同有效并不能直接产生房屋产权的变动，还需要办理登记过户手续 ...
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吴某未告知工商银行也未经其同意，以85万元的价格将房产转让给段某，双方签订房屋买卖合同，段某支付首付款30万元，后因办理产权过户登记手续事宜双方 规定的现实意义在于，从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现债权的风险 ...
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的补偿制度，两种独立的权利也可相安无事。在我国，有地方政府分设国土管理和房产两个部门分别归口管理土地使用权和地上建筑物，并对其分别发证，但因两种 的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让 ...
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【摘要】 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。然而在现实生活中，未获得房屋产权证的回迁房买卖却时有发生，面对这种不 。 现因该处住宅的房产证已下发，登记在姜某名下。进行房产过户的过程中需要对上述房屋转让合同的合法性进行法律确认，故诉至法院，要求确认原、被告签订 ...
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因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租等手续，错失了房产投资良机。没有产权证的另一个不容忽视的事实是 证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决， ...
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老百姓的房产买卖设置了诸多障碍，且对已经实行但未履行完毕的房产买卖合同造成了很大的影响。举例而言：2010年12月底，某中介公司与买方、卖方签订了 包干。结果，2011年1月27日财政部、国家税务总局联合出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，该通知第一条规定：个人将购买不足5年的住房对外销售 ...
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办理房屋过户手续。同年9月，张某将房款交给王某，王某则与经办这笔业务的房产中介员工李某签订委托书，委托李某办理过户手续。不料，在房子尚未过户给张某的 因为第一份合同合法有效，王某对房屋的一切权利已经通过第一份合同转让给张某了，因此一万元差价款应该属于张某。但对张某和中介的逃税行为，应该进行相应行政处罚 ...
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