房地产价格评估机构 -案例分析搜索

房屋裂缝贬值损失属于买受人的可得利益损失

，因此北京某房地产公司应支付相应的维修价款，以填平和补救给高某造成的上述损害后果。关于具体价款数额的计算，因房屋质量和价格评估鉴定机构已根据实际认为原审判决认定事实清楚，适用法律正确，法院予以维持。三、分析意见因北京某房地产公司交付的房屋，由于混凝土收缩等原因导致房屋出现裂缝，在一定程度上影响了 ...

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房屋裂缝贬值损失属于买受人的可得利益损失

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超标的额查封1.28亿元不动产,如何成功解封?

的市场价格以及兼顾司法拍卖变现过程中的降价因素等综合认定，如果进行了评估，评估报告可以作为认定标的物价值的主要依据。本案双方当事人对云南高院委托评估机构做出的。而王嘉庸的债权本金1亿元及利息、迟延履行利息的总额，与查封的房地产、冻结的100万元股权价值基本相当，因此，本案不存在明显超标的查封、冻结。 ...

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7788万元的行政征收补偿案（一审）

.赣莲水（2010）第0137、0144号取水许可证。该组证据证明：1.被征收的房地产系原告合法财产；2.原告有取水发电经营权。第四组证据：1.原告买入水电站的年9月9日《莲花县兴莲水电有限公司因征地补偿事宜而涉及的资产重置价格评估报告书》。该组证据证明2015年9月9日，原告兴莲水电公司征收范围内 ...

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房屋继承所需资料与税费标准

；2、评估费因为继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为 ...

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关于已购公房出售的注意问题与相关法规

。第二步，经审核，符合上市出售条件，准予上市出售的，由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续，缴纳有关税费。第三步，买卖当事人在办理完成是商品房的买卖，因此其价格确定应遵循市场规则，由买卖双方协商议定。在目前市场信息不完备的情况下，出售人也可委托房地产评估机构评估定价。七、个人 ...

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房地产名词解释知识知识

申请贷款用于支付部分购房款再分期向银行归还本金和利息贷款金额最高不超过所购买房产评估净值（或购房总价）7至8成。现各银行规定按揭贷款期限在一年以下特困户提供的，销售价格低于成本。由政府补贴的非盈利性住房. 知识6 1、什么是商品房的五证、二书？答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全 ...

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简析租赁关系中拆迁补偿分配问题

评估结果难以提出异议对于被征收房屋的各项补偿标准，通常会委托评估机构进行评估。对于评估机构，一般由房屋所有人、公有房屋承租人、宅基地使用人在有相应应当在收到复核结果10日内，向市房地产估价师协会组织的房地产估价专家委员会申请鉴定。对于集体土地上房屋征收补偿，若对评估结果有异议，并未规定可以申请复核 ...

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四川省聚丰房地产开发有限责任公司诉达州广播电视大学合作开发房地产合同纠纷案

，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力以及最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（出让和转让暂行条例》第十九条、《城市房地产管理法》第三十九条第二项的规定，但《国有资产评估管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地 ...

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最高人民法院关于房屋买卖合同意见8则

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交房方面的条件：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(2)以合理的价格转让；(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的 ...

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