年8月13日，b公司与c公司签订《项目商品房营销代理合同》，约定：由c公司代理销售b公司开发的小区商品房，委托代理事项为营销策划、销售 被告b房地产开发有限公司支付原告a地产策划有限公司代理销售佣金396719.72元。二、原告的其余诉讼请求不予支持。律师点评b公司与c公司签订了商品房营销代理合同，后 ...
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民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖 开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询，以确定该房屋产权状况、是否存在限制或 ...
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家公司）、李某商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告史某亮的委托诉讼代理人刘连伟、被告 购买人利益的情况下进行销售。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。被告金之家公司以团购的 ...
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1月12日，刘振国与北京鑫尊房地产经纪有限责任公司(以下简称鑫尊公司)签订《房屋出售委托协议》，约定刘振国委托出售602号房屋。2013年1月13日， 。但是，北京市昌平区人民法院和北京市一中院均认定刘振国的行为构成表见代理，并进而认定合同有效，应当继续履行。上述两审法院的认定显然违反了《合同法》第四 ...
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君一律师事务所律师。原审第三人：中原地产代理（深圳）有限公司。法定代表人：李耀智，执行（常务）董事。委托代理人：康蔚沛，系公司员工。原审第 中原地产）居间下，签订了《二手房买卖合同》（合同编号为197544）。合同约定卖方同意将位于深圳市龙岗区XX号房产（房地产证号：深房地字第6000493317号） ...
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《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名 3.分析不构成表见代理的法律后果。【裁判文书原文】 (如使用请核对裁判文书原件内容) 《民事判决书》上诉人（原审原告）：徐华君。委托代理人：袁洋 ...
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合议庭并公开开庭审理了本案。原告黄??及其委托代理人石文军,被告赵??的委托代理人王秀明,第三人范??的委托代理人彭金标到庭参加诉讼。本案现已审理 股权转让协议》,实质上是黄??参与投资开发鑫龙花苑住宅小区二期房地产开发项目的合作合同,双方约定的权利义务明确,意思表示一致,赵??理应按《股权转让协议》 ...
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中相应钢厂的钢材报价作为基价，规格为8－10的HRB400冷轧螺纹钢；送货由供方委托的运输公司将货送到需方株洲市芦淞区庆云山路鸟树下工地指定区域；供方为 项目部的印章，其行使的是职务代理行为，所引起的法律责任应由被告公司承担。被告辩称合同中间笔写增加的内容只有株洲鸿宇房地产公司工程部的盖章，故其真实性 ...
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。 原审审理过程中，经某乙申请，法院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对《上海市房地产转让、过户、登记申请书》、《上海市房地产买卖合同》中某一的签名实施笔迹鉴定，经 争房屋的买卖事宜毫不知情，但其也未支付过房款，纵其现对某一的代理行为进行追认，也不能适用《物权法》中善意取得制度，故本院确认某一与某 ...
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合同为由，诉至法院要求重庆某房地产公司返还购房款42万元。 对于限制民事行为能力人作为委托代理人，代理完全民事行为能力人订立合同的效力，实践中有两种观点： 进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。之所以如此规定，是因为限制民事行为能力人具有 ...
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