开发商挂牌转让附属公司股权，该公司称此举是突出主业。这也可以看出，开发商对未来的不乐观，因而需要收缩“战线”以应对地产业的严冬。 在这样的环境下， 有上海汤臣国建混凝土有限公司，当时的描述是 “本公司间接持有25%股权”。 在房地产行业资金紧张的大势下的股权转让，可能是在收缩战线。 汤臣集团2008年 ...
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是买房人怠于行使权利还是开发商违约 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄某某 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》 。 二审法院同样确认了上述事实基础上，但认为被上诉人没有提供证据证明其曾经向房地产产权登记机关请求登记或要求上诉人协助其办理产权登记而因上诉人原因无法 ...
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月8日，被告XXXXX公司就其开发的XXXXX湾小区X号楼向大庆市房产局申请开发商自建房初始登记。2014年6月11日，原告完成对涉案房屋的产权登记 法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决：被告大庆市XXXXX房地产开发有限公司向原告赵XXXXX支付违约金22,045元，此款于判决书生效之日起 ...
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被开发商抵押了怎么办2002年7月26日，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司（下称开发商）签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：（1）王女士购买 预售登记备案手续，王女士因此也无法办理公积金贷款手续。2003年4月10日，开发商办理了预售登记手续，仍未交付房屋。后王女士开始办理公积金贷款手续时发现 ...
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房地产开发经营管理条例》第二十七条及《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当向买受人出示商品房预售许可证，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。可见，办理商品房预售许可证是房地产开发商的义务，并应将预售许可证向买受人出示，穆英作为买受人对开发商 ...
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2017）最高法民申2817号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：重庆市豪运房地产开发有限公司。住所地：重庆市江北区杨河二村71号4-3号。负责人：刘 业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设的小区经验收合格，是开发商的基本义务，且绿化是否超过规划面积对认定停车位是否占用业主 ...
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有一种特殊情形值得注意，即因政府政策的原因或规划改变而导致开发商不能按期交房的情形，房地产开发项目与政府行为密切相关，政府的规划变更往往会直接影响项目 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》的精神，根据公平原则并结合案情实际认定开发商免责。该解释第26条规定，合同成立以后发生了当事人在订立合同时无法 ...
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判决驳回王先生的诉讼请求。 法官以案释法 王先生与房地产公司签订的商品房买卖合同合法有效。开发商未按约定日期(2013年4月30日)交付符合约定的商品房, ，如有转载，须保留点评中律师信息及微信ID) 律师点评： 明明是开发商严重违约，购房者要求解约为什么败诉?解约权要受什么限制?杨律师给大家介绍一下 ...
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9日起至2014年7月18日止）；2、本案诉讼费由被告北京安居房地产开发有限公司承担。二、被告辩称根据我公司与实业公司签订的合作协议，1号 交付暨入伙通知书》，该通知书盖有“安居家园交房专用章，开发商北京安居房地产开发有限公司，投资商北京安居家园房地产开发有限公司”字样，载明安居家园1号楼2号房屋已经 ...
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合同约定“延期交房按照5元/天的标准支付”。购房者苦不堪言，当初购房时，开发商承诺房屋一定会按期交付，对于大部分购房者要求增加违约金标准的要求，销售代表表示 交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 综上可见，开发商的商品房预售合同中约定的5元/天的 ...
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