、邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。邓某未征得黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效， 对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。邓某的行为属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项之规定：“夫或妻非因日常生活需要 ...
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案件分歧】 抵押权存续期间，未经抵押权人同意，擅自处分抵押房屋，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。 第一种观点认为，抵押人未经抵押权 ，经释明后买受人坚持不变更的，应驳回其诉讼请求。 第四，在解释上我国物权法不承认抵押权的追及力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而 ...
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案件分歧】抵押权存续期间，未经抵押权人同意，擅自处分抵押房屋，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。第一种观点认为，抵押人未经抵押权人 请求，经释明后买受人坚持不变更的，应驳回其诉讼请求。第四，在解释上我国物权法不承认抵押权的追及力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而 ...
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、邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。邓某未征得黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效， 对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。邓某的行为属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项之规定：“夫或妻非因日常生活需要 ...
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、邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。邓某未征得黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效， 对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。 邓某的行为属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项之规定：夫或妻非因日常生活需要 ...
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其家庭财产属于夫妻共同所有。邓王某未征得张某同意的前提下，即与丁某签订房屋买卖合同，事后也未得到张某的追认，属于无权处分，丁某与王某签订的房屋买卖协议 ，王某未经过张某同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项之规定：“夫或妻非因日常生活需要对 ...
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、邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。邓某未征得黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效， 对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。邓某的行为属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项之规定：夫或妻非因日常生活需要对 ...
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的房屋向社会预售。王先生经人介绍与机械厂签订了房屋买卖合同，约定购买4号楼303号房屋，商定房价按市场价计算，并预交了2.5万元购房款。2003竽初 买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。本案中集资房买卖不适用该司法解释，尽管买卖双方按商品房买卖方式进行了操作。本案中，机械厂没有办理合法手续，擅自将 ...
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往后延迟，暂时无法办理产权证。 另据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款规定，法律、 进行限制，既便当事人有违这一规定，并不必然导致房屋买卖合同的无效，其直接后果仅是房地产交易部门拒绝办理系争房屋的产权过户登记而已。 三、系争房屋买卖 ...
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，在于顾某签约时是否恶意与复佳公司配合实施购房行为。关于“恶意”的掌握标准，司法实践中的一般界定为：行为人于行为时明知或应当知道其行为缺乏法律上的根据或 。 在“一房二卖”的情形下，依照最高人民法院《商品房买卖合同司法解释》第十条，将后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同 ...
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