在出租人手中。由此可以得出这样一个结论,租赁不具备善意取得制度的前提条件。 再回到本案例中来。如果租赁合同无效,钟某的利益又该如何维护呢?从公平正义出发,善意承租人的附加利益也应得到保护的。我国法律规定,如果承租人事先知道出租人无权处分,可要求其赔偿损失,支付使用费。我国《合同法 ...
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被告林某岩非北京市平谷区S村村民，原被告之间的农村房屋买卖行为，应属无效。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，原、被告对于该 ...
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某娜将遗产赠与原告，但一个月后公证被撤销。房屋买卖合同在未征得李某娜同意之下签订系周某亮无权处分夫妻共有房屋，应认定无效，原告不能基于善意取得而 乙方代甲方交纳的购房款及相关全部税费，并赔偿乙方第一条约定的购房款的百分之五百的的违约金及第二条中的房屋装修损失。 若该房屋具备上市交易条件，甲方不按本合同 ...
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贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立 ，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除 ...
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，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。参考案例甲在 自己未取得房屋销售许可证，该行为构成欺诈，甲乙之间的购房预售合同无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。法律依据《商品房买卖合同 ...
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单位集资建房对外销售有无法律效力的案例 原标题：单位集资建房对外销售行为无效—山东日照中院判决中铁二十三局一公司诉张xx房屋买卖合同案 作者：张宝华 杨荣 购买条件的家庭出售或以成本价收购后用作廉租住房。 根据合同法第五十二条第（四）项的规定，损害社会公共利益的合同无效。社会公共利益通常包括公共秩序与 ...
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达9年。原告在此期间没有提出异议，说明原告认可该房屋的所有权人是被告。并且原告配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住，是以其行为表明认可其父亲代为出售 ，有的买家没有律师或者律师经验不足，不知道诉讼请求应为过户，而是请求赔偿损失，这种情况就只能将房屋评估，对升值部分，由双方根据责任的大小，由卖方赔偿给 ...
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的时候在把房子过户给毛亦成。双方协商一致后，张纪梵和北京市的某房地产开发有限公司签订了《北京市房屋买卖合同》，约定由张纪梵购买位于北京市昌平区区诉争 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补偿措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，法院判令张纪梵应当根据合同约定履行自己的过户义务的判决，并无不当，因此 ...
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的一、二两层全部房屋产权过户给原告张春成。宣判后，大昌地产公司不服一审判决，向山东省高级人民法院提起上诉。诉称：一、商品房买卖合同是依附于协议书存在的从 ，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条的 ...
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的一、二两层全部房屋产权过户给原告张春成。宣判后，大昌地产公司不服一审判决，向山东省高级人民法院提起上诉。诉称：一、商品房买卖合同是依附于协议书存在的从 ，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条的 ...
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