，经本院就合同效力问题进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿，涉案 某立签订的《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》及张某皓、李某立与J公司于签订的《补充协议》无效。 二、张某皓于本判决生效后10日内退还李 ...
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6月10日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告将位于1号的建筑面积为338.38㎡商品房出售给被告，房屋总价款为1,850,000元，被告须 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除 ...
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王二于本判决生效之日起十日内支付原告王一违约金80000元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。 五、律师点评 原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思 在一方违约时由另一方行使解除权而解除，故依照该条计算违约金的条件并未完全成就，且该条款中所约定的违约金标准明显过高，因此，本院结合苏州房价的走势、 ...
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为公寓。原告、被告与M公司均认可原告因名下已经登记两套住房而不符合购买涉案房屋条件，不能办理网签备案登记手续。 又查，原告与李四系夫妻关系。 经询 裁判结果 一、解除原告张三与被告于二○一二年二月二十八日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。 二、被告于本判决生效之日起七日内返还原告张三定金八十万元。 三 ...
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12月7日追加4万元定金，2018年12月21日签订了商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的一号房屋，价格为2058210元；付款方式为分期付款（商业贷款）。但 可以解除合同之规定，李四逾期支付剩余房款已达到双方《商品房买卖合同》第七条第2款约定的合同解除条件，故原告M公司要求解除其与被告李四签订的《 ...
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胶州市房产管理局办理房产过户手续，但原告拒不支付剩余购房款，导致房屋买卖合同无法继续履行，且双方签订的补充协议第一条第二项明确约定剩余购房款于过户当日支付给被告， 责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的条件将该房屋交付乙方的，每延期一天按照￥100元/天赔偿给乙方作为滞纳金，如超过 ...
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，判决撤销伏、李二人的买卖合同，房屋变更登记到叶某夫妇名下，李某退还伏某25万元购房款并赔偿各类损失1.7万元。目前一审判决已生效。■法官点评：按照一 其真实意思的情况下与奚女士签订了《房屋买卖合同》，应认定为因重大误解而订立的合同，符合法定撤销合同的条件。奚女士作为委托代理人，与龙女士签订的《无锡市 ...
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用途为公寓。原告、被告与T公司均认可原告因名下已经登记两套住房而不符合购买涉案房屋条件，不能办理网签备案登记手续。又查，原告与唐女士系夫妻关系。四、 、解除原告韩先生与被告曹先生于二○一二年二月二十八日签订的《甲市存量房屋买卖合同》。2、被告曹先生于本判决生效之日起七日内返还原告韩先生定金八十万元。3 ...
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，但发现原告未经我方同意私自对房屋买卖合同样张合同中关于房屋价格、腾房时间、税负承担方式条款作出对我方不利的变更，由此导致涉案房屋于2016年11月30日过户 过户手续的诉讼请求，应予以支持。结合实际情况，侯先生、唐女士于本判决生效之日起十日内付给韩某剩余176万元购房款，韩某于收到全部购房款之日起三 ...
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年1月4日、2008年1月30签订的《房屋买卖合同》及2008年12月3日签订的《补充协议》，于本判决生效后二十日内协助吕某办理位于北京市昌平区 本案法庭辩论终结前，该经济适用住房已具备上市交易的条件，故该合同并不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形，应属合法有效。双方均应按照合同约定履行 ...
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