中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述 土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。注意：尤其是在征地拆迁时，宅基地房屋买卖合同可能无效，但是作为买受人可以分得部分拆迁补偿款。而在上海， ...
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无人居住。被告李四在没有通知其他共有人的情况下，私自将原房屋推到，在该宅基地上重新建起一套楼房。房屋建好后，被告李四将新房用于出租，其他共有人要求居住， 某某和被告李四均系某某子女。经批准将坐落于地划拨给唐某某及其家庭成员用于住宅建设，建成住房一套。原告张三结婚，原告张五之父毛某某结婚，原告张四结婚， ...
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的房屋及宅基地；3、协议签订后，经房山区人民政府土地部门批准，我已取得涉案房屋宅基地的使用权，也交纳了相关税费、三通费和入户容纳费，且我妻子和孩子均为农民 有权处理吴1名下的5号院房产。后张某经过北京市房山区人民政府办理了集体土地建设用地使用证变更手续并交纳了相关税费，村集体也收取了张某的买房基款和水 ...
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使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。未成年人基于 组织中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同 ...
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，享有长期的使用权，没有时间限制。有权在宅基地上建造房屋和其他建筑物、种植树木以及宅基地上的其他附着物。宅基地经过统一规划的，以规划后确定的使用权 显失公正。 综上所述，原告认为，原告依法取得该宅基地使用权是经过乡村统一规划的，乡村建设规划许可证，集体土地建设用地使用证。那么，被告无理阻挠原房，导致在 ...
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父亲以一家四口人（王某父母、王某与其妹妹）名义，向当地村委会申请宅基地建房。1999年王某高中毕业，考上省城的一所大学，户口随之迁出，后分配 处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地 ...
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权属转移尚无登记生效之规定。《房屋登记办法》第82条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请 因此，撤销房契的行为应当是无效的。 3、被告的颁证行为对孙某的房屋所有权产生影响 基于以上分析可以得知，孙某已经于1995年合法取得北京市门头沟区某 ...
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乙方）与上海徐泾城建发展有限公司（甲方）签订《拆迁补偿安置协议》一份，约定：因建设需要，在乙方自愿的情况下，由甲方实施拆迁，为明确甲乙双方的权利和义务， 理应在原、被告之间分割。坐落于上海市青浦区徐泾镇蟠龙村1队某号的宅基地房屋原系原、被告及其父母共同申请建房，并且得到有关部门的批准，故上述人员应享有 ...
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查到相关遗嘱，又查，孙某所主张的涉案一号院落中的52间房屋均未取得审批规划手续和允许建设的相关批示。 法院审理中，关于孙某所主张的涉案一号院落中 负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，根据查明的事实，涉案一号院落没有宅基地权证，只有《房产转让证明》一份，根据《房产转让证明》显示，涉案院落的 ...
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原来是我的平房，是我和妻子张某霞建的房子，一共是两个院落拆迁，原始建设都是我和妻子建的，被告（指赵某桐）院落的拆迁给了涉案的两套 桐在被拆迁房屋上的份额比例予以分割，其他补助杂费即约18857元；应享有的宅基地补偿价款、房屋补偿价款、附属物补偿价款、装修补偿款等款项的百分之七十五的份额，即651291 ...
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