房屋建筑工程质量问题 -案例分析搜索

商品房认购书陷阱分析与防范

。直到您发现这个楼盘实在不适合您、这个楼盘的价格超过了您的承受能力、房屋存在质量问题或无法申请贷款等情况的时候，销售人员会再次十分清晰地告诉您：由于施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。如北京市建委于19％年成立了北京市建筑工程交易管理中心，负责开工审批等项工作。主管部门：1．建设部2．建委（ ...

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收房步骤和需要注意的事项

绝收房。这些证书主要有：建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书建筑工程竣工备案表(看其上有没有要求开发商签字盖章，以明确责任。在验收过程中，购房者如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢?那倒不一定。因此，购房者需要搞 ...

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二手房交易问答

齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城中村改造项目不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也不得办理房屋 ...

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交付未竣工验收合格的商品房是否应承担逾期交房违约金

均有关于商品房交付使用的法律规定。我国《建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《内将房屋交付给傅某使用;二是要确保其在约定期限内所交付的房屋经质量验收合格和竣工验收合格。因此，虽然乙房地产公司在2006年12月1日将未经竣工 ...

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交付未竣工验收合格的商品房是否应承担逾期交房违约金

法规均有关于商品房交付使用的法律规定。我国《建筑法》第六十一条第二款规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《内将房屋交付给傅某使用；二是要确保其在约定期限内所交付的房屋经质量验收合格和竣工验收合格。因此，虽然乙房地产公司在2006年12月1日将未经竣工 ...

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工程款拖欠怎样通过诉讼追讨

自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布实施以来造成，承包方不用承担责任。2、是否属于发包方提供的材料缺陷或发包方自己分包的工程质量缺陷所引起。3、是否属于使用不当所引起。因为随着建筑物使用功能的日趋 ...

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拖欠工程款纠纷应该怎么诉讼？

自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布实施以来造成，承包方不用承担责任。2、是否属于发包方提供的材料缺陷或发包方自己分包的工程质量缺陷所引起。3、是否属于使用不当所引起。因为随着建筑物使用功能的 ...

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湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条认定居住权期限时，不仅要考虑到房屋的实际状况、生活困难方的困难程度、婚姻后质量仍不合格的，承包人请求支付工程款的，不予支持；（2）已完工程质量合格的，合同约定以单价包干方式计价的，按照包干单价和已完工程量计算工程款； ...

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湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条认定居住权期限时，不仅要考虑到房屋的实际状况、生活困难方的困难程度、婚姻后质量仍不合格的，承包人请求支付工程款的，不予支持；（2）已完工程质量合格的，合同约定以单价包干方式计价的，按照包干单价和已完工程量计算工程款； ...

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律师办案说法二十：成功办理600余万元买卖合同纠纷案

二被告是否存在合同关系；二是合同主体与违约责任问题；三是二被告之间的关系以及被告XX建工集团第四建筑工程有限责任公司海南分公司是否独立承担民事责任。律师转包、非法分包或者存在挂靠关系；3、在后来的房屋抵债协议和房屋转让合同书中，XX建工集团第四建筑工程有限责任公司海南分公司对本债务予以认可，并在抵债 ...

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