19 摘要：所谓的抗辩，理所当然应是被告的抗辩。在商品房买卖合同中产生纠纷，违约纠纷将是一个永恒的主调，无论是作为原告或被告的律师，在接案后 合同，约定原告购买被告开发建设的××小区××单元东户商品房一套，建筑面积为156.79平方米房屋价款为585963元。2011年6月11日付首付175963元， ...
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系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。（４）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、 的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为 ...
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”的条款写入销售合同的，原因有二点： 第一，按照2003年《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，大部分开发商赠送的花园、阁楼是无法在产权登记部门取得 的相关资料并 在订立销售合同时最好要求开发商将类似承诺写入合同。这样，一旦发生纠纷，就有法律依据了。 案例二：附赠的阁楼漏水了物业公司该不该 ...
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绝地反击——陈某诉沙某建筑合同施工纠纷反击战 2010年3月，陈某与沙某达成建房口头协议，约定陈某为沙某建房屋一座，建筑价格为每平方米400元。在 默认了原来起诉陈某一万元借款为诬告。 但另一方面，如此案一直打下去，还需对房屋质量进行鉴定。考虑到陈某没有从业资格，如鉴定要承担一定风险。在征求陈某同意 ...
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。 处理意见：在审理过程中，对于该案的性质为一般侵权损害赔偿纠纷、存在小强死亡的损害事实、易某私有房屋建筑缺陷造成安全隐患、以及该缺陷与小强死亡的损害事实之间具有 的标准和规定，易某只要经合法审批，在自己的宅基上如何建筑、管理房屋，在建筑中应符合安全质量标准等，属于私权范畴，应由易某自己决定，他人无权 ...
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商品房预售合同》，购买A公司开发建设的坐落于北京市密云区一号房屋，预测建筑面积201.38平方米，房屋总价款277万元。同时约定，如因出卖人的责任，买受 违约金的请求，法院不予支持；赵某玲可于违约金支付期限届满后另行主张。 关于房屋质量损失。当事人对自己的主张，有义务提供证据予以证明。赵某玲主张涉案 ...
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进行移位。2013年6月20日，被告取得诉争房屋的房地产权证，房屋建筑面积为87.09平方米，因诉争房屋面积比原合同面积有所增加，被告补交了房款305元 房屋虽然登记在上诉人名下，但该房产属于上诉人夫妻共同财产。如果本案是物权纠纷，遗漏了必要的诉讼当事人的上诉理由，不能成立。 因物权的归属利害关系人 ...
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项目范围，放宽有关规模标准，防止工程建设项目实行招标一刀切。在民间投资的房屋建筑工程中，探索由建设单位自主决定发包方式。 2018年3月27日， 不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行 ...
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，其中钢材、水泥由乙方采购，甲方提供资金担保；任何材料的选购，其价格和质量、数量需经甲方同意验证方可采购；工程欠款不计贷款利息。2002年4月23 包括各类建设工程总承包、施工、咨询等，后者的经营范围包括建筑装饰装修工程、钢结构工程、房屋建筑工程总承包等。 二审查明的本案其他事实与一审判决认定的事实 ...
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协议》第二十条中约定的附带庭院、露台，认可该下沉庭院的面积不记入房屋产权证的建筑面积之内，不在计价面积之内。齐某提交买房时销售人员给其提供的 标有下沉庭院完整尺寸的平面图的真实性予以确认。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...
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