支付全部已付款万分之2的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。3.如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起 权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， ...
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争房屋的原始购房合同、购房发票、契税发票的原件及登记时间为2009年12月15日的房屋所有权证书的原本均在李二、王二手上。李二、王二提出张三系王二 年1月22日签订了一份《房屋买卖协议书》，双方约定甲方同意购买乙方欲出售的诉争房屋，双方商定出售价款为288万元。因乙方尚欠甲方借款本金118万元，截止到 ...
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李四与赵六之间存在实际出资购房人与名义房屋所有权登记人的关系，具有上述性质。其次，综合考虑房屋买卖合同及补充协议中载明的房屋购买人，以及购买人变更为赵六与李四、 李四辩称向赵六转账系借款，回到四川老家就由赵六父亲偿还的答辩意见，亦因赵六父亲完全可以直接向赵六转账而无需借款，且其主张借款并无相应证据支持 ...
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违约金。2016年4月3日原被告双方签订《房屋买卖合同》，房屋坐落为B市1号，当时房屋未取得房屋所有权证书；房屋成交价格为181万元，合同签订当日支付 原有户口迁出手续，按照户籍管理机关的要求提交全部所需材料。第十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。 ...
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日，洪某与陈某经A公司介绍签订了《北京市存量房屋买卖合同》。房屋总价款为273.5万元。因洪某出售该房屋系为另行购房，故与陈某明确，需要尽快取得购房全 但补充协议第二条第4款还约定，双方应于见银行批贷函后3个工作日内办理房屋所有权转移登记手续，同时，在合同履行过程中，洪某在2016年9月13日配合陈某 ...
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属于双方的债权债务关系，并不能改变房屋所有权性质，该房的所有权人为谢某一、李某一，因此李某二、谢某二无权就房屋的买卖与被上诉人订立合同，双方签订的《 的要义，有履行义务的一方当事人应当按照合同约定的要求全面完成合同义务，除非发生了因不可归责于债务人之事由而履行不能，否则应当承担相应的违约责任。本案中， ...
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、原被告虽然全部履行合同全部义务，但双方未就房屋所有权到房地产主管机关办理产权过户登记，所以房屋所有权没有发生转移，房屋买卖无效，双方相互返还，被告已经对 需要知道合同是否具备效力，因此，当事人在合同未被确认无效前，根本谈不上因合同无效而产生的相互取得的财物返还请求权，只有在一方当事人诉请无效而且一旦 ...
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，给付汪XX剩余购房款92万元。2013年1月18日，被告张XX取得涉诉房屋所有权。 后原告陈XX被告汪XX发生经济纠纷，起诉至北京市东城区人民法院。庭审过程： 签订的《房屋买卖协议》，以证明汪XXX已经将涉诉房屋售予原告。被告汪XXX认可两份协议的真实性，但称与原告之间并不存在借名买房协议，因当时汪 ...
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房产律师靳双权认为： 依照相关法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，对张老、张某、张某 ，因此双方所签房屋买卖合同无效。合同无效后，孙某本应将601号房屋所有权回转至高老名下，但高老已去世，房屋已无法转移登记至高老名下。因张老、张 ...
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诉讼标的房屋已经因拆除而灭失，所以，本案诉争房屋早已不存在返还的可能性。我现在已经善意取得诉争房屋所有权。钱某甲与孙先生签订的《房屋买卖合同》 及本案被告孙先生交纳了自2016年10月25日至2017年10月24日期间的房屋租金2400元，交款人签字钱某甲，收款人签字赵××(即被告孙先生之妻)。签订《 ...
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