不动产物权。物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者 的赔偿请求权，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持； ...
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给乙，只能卖给其中一个人。第二，是债权平等原则，先手合同的买受人不能主张其有优先权，应当按照债权平等原则，每一个债权都是平等的，只能由出卖人决定 ；（2）具有利用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同 ...
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承担相应的责任。 第六条 房屋登记的所有权人出卖共有房屋，合同当事人或其他共有人以出卖人擅自处分房屋侵害了共有人权利为由主张房地产买卖合同无效的， 是否过高或过低，由当事人根据利益及其自身能力自行决定是否需要调整，法官不能代替当事人做出判断。民事活动应遵循当事人意识自治原则，只要当事人没有调整违约金的 ...
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测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。 (3)面积不足：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于 平方米的， 此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押；同时保证房屋竣工前的在建工程施工原材料等未经过任何方式的抵押；如不能达到此要求，则买受人 ...
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一）在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置？参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的 人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第15条规定，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法 ...
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法律、行政法规强制性规定，宜认定定向购买商品房指标转让合同有效。 12.未经先前预告登记权利人同意的预告登记不发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房 信息故意隐瞒的，构成欺诈，买受方因此而主张撤销合同的，应得到支持。 19.房屋买卖合同指向的标的是房屋所有权，未作约定的，不及于屋内物品 ...
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所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面所称的将来可能取得所有权 共有人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。其他共有人是否有过错不影响表见代理的构成。 （4）出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额 ...
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潘开芬诉浙江民泰商业银行股份有限公司宁波分行等案外人执行异议案——车辆登记人是否为车辆所有权人的审查认定》（马艳华，浙江宁波北仑区法院），载《人民法院 关于境外形成证据的规定，故对董某关于该笔借款的债权主张不予支持。实务要点：境外形成的证据未经所在国公证机关证明并经我国驻该国使领馆予以认证，或履行我国 ...
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，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 7、当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、 的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 96、因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或者使用权发生权属争议 ...
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，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 7．当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、 的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 96．因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或使用权发生权属争议 ...
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