物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案商品房是典型的通过登记设立物权的不动产，借名人（实际出资人）与出名人（房屋登记权利人）之间形成的是关于借名买房的合同关系，因此 ...
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交割当日，由乙方支付给甲方；剩余房款人民币130万元，乙方以贷款方式支付;自该房屋办理注销抵押登记且乙方贷款获得银行（公积金管理中心）批准后10日内,双方共同向 所提交的证据不足以证明其与李五之间存在借名买房之约定，亦不足以否定不动产登记簿之证明力，其应当承担举证不能的法律后果，故判决驳回李四、婚庆 ...
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租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 3、房地产权证书和房地产登记簿记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工 房屋征收总户数85%的，则已签订的协议不生效，征收决定终止执行，本次房屋征收工作随即停止。因签约率未达到85%而停止的旧城区改建地块在3年内不再启动 ...
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： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要防止 登记机构依据人民法院协助执行通知书予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院生效的法律文书予以登记的事实。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二0一二年五月三十日 ...
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（3）房地产权证书和房地产登记簿记载的权利人为单位，认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。 （4） ，以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。 经工商部门核发营业执照的非居住房屋，在相关申请和批准文件中有营业面积记载的，以相关文件记载的营业面积为准 ...
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。 诉讼请求如下： 1.两被告继续履行《房地产买卖协议》，协助原告将S市1号房屋过户至原告名下； 2.两被告支付逾期过户违约金，自2019年10月1日起， 过户前死亡，引起遗产纠纷，并非故意违约。按照不动产登记簿显示，2017年8月24日起三年内不得转让，即使房屋在2020年8月24日前能过户，李四也 ...
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欠付数额为24479.2.76元、公积金贷款欠付金额为113530.9元。关于涉案房屋首付款193476元，双方均确认为A的父母出资。原、被告另一致确认，涉案 物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房 产证，故原、被告并未完全取得涉案房屋 ...
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第九条规定的登记取得不动产物权的方式，即夫妻双方自其名字登载于不动产登记簿之日起取得房屋的所有权，对外具有公示效力。反之，未登记产权一方从形式上并未 名，有利于保护未登记产权一方合法权益 夫妻关系存续期间购买的登记在夫妻一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受 ...
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12月11日原告经房地产经纪有限公司居间介绍与二被告签订了购买25-1-3201号房屋的《房地产经纪合同》，合同约定被告将涉案楼房以1293000元的价格卖与 和自然资源局调取了涉诉房产的不动产登记信息，其中：天津市不动产登记簿查询证明显示，涉诉房屋共有情况为二被告按份共有，登记日期为2018年12月 ...
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被告张宇(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)，双方约定：涉案房屋转让价款为325万元，在2018年12月25日之前，双方共同向房地产交易 元。上述事实，由原、被告的当庭陈述及上海市不动产登记簿、《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》、《附属设施、 ...
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