了定金140000元，原、被告在第三人参与下到房管部门签署了《天津市房产买卖协议》，原告向天津市某某区房地产管理局资金监管账户交付了首付款400000元，原 ，原告应在签订《天津市房产买卖协议》之后向贷款银行申请办理贷款手续，双方在中介的陪同下到该房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记，在此期间被告多 ...
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托管凭证》到银行申请办理银行贷款手续，待办妥贷款审批手续后方可申请办理房屋过户和抵押手续；三、丙方在确认乙方首付款到账且已办妥贷款审批手续后， 对原告提供的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》予以认定。原被告与昆山市房产交易管理中心签订的《昆山市存量房交易资金托管协议》亦属于原被告对涉案房屋买卖 ...
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，因陈某未偿还贷款致诉，银行同时主张抵押权。裁判观点：1、系争房产上所设抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同法律性质和法律效力。依《物权法》等相关 ，不动产买卖双方之间的法律关系不具有公信力，不得对抗善意第三人。因此，不动产出卖人在未办理不动产过户登记前，仍为不动产的所有权人，其将该不动产予以抵押并 ...
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，位于上海市某地的房屋(以下简称系争房屋)产权归原告所有，被告陈某协助办理产权过户手续。之后，由于陈某迟迟未将上述房屋的贷款还清，致使房屋产权过户 共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关规定，当事人采用书面形式订立合同，合同自 ...
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，位于上海市某地的房屋(以下简称系争房屋)产权归原告所有，被告陈某协助办理产权过户手续。之后，由于陈某迟迟未将上述房屋的贷款还清，致使房屋产权过户 共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关规定，当事人采用书面形式订立合同，合同自 ...
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赵书购买我名下位于北京市朝阳区302房屋，价款220000元。合同签订后，该房屋已经过户到赵书名下，并由赵书实际占有使用，但我未收到售房款。故我 以其他形式限制房地产权利等情形;在符合依法出售的前提下，代为办理该房产的提前还贷、解除抵押、领取解押后的房屋所有权证及到国有土地使用证管理部门办理该房国有 ...
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应依约履行。双方签订的《借款合同》和《抵押协议》并非双方真实意思表示，仅仅是为了防止房产证下来之后，过户至金伟名下之前，王娟出售涉案房屋或者 原告(反诉被告)金伟名下; 2、驳回被告(反诉原告)王娟全部反诉请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人 ...
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原因、委托事项如下：转委托人杨某受马某、宋某的委托办理502房屋的解抵押、出售、过户等相关事项。因本人工作忙，现将上述事项转委托给张某办理。受托人 证明目的均不予认可。三、法院判决驳回马某、宋某的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：民间借贷关系的借款人在借款时出具委托书，授权贷款人(或其指定的第 ...
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形式虽系委托，实质是为了担保债务履行，代理人超越让与担保范畴，擅自出售抵押房产，超越了代理权限，在买受人明知或应当知道代理人没有代理权、与代理人 存在抵押权（债权金额约为人民币700,000元）。甲方需要消除抵押权后与乙方办理过户手续；二、房屋交易价为人民币1,160,000元，付款方式约定如下：1、 ...
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月向银行还款;还约定了如果买方金XXXX要求以一次性还贷的形式要求卖方协助配合办理过户手续，提前30天通知石XXXX，卖方要无条件配合，否则赔偿买方5万元。双方 ，抵押房地产可以转让。 但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请 ...
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