无权处分合同效力 -案例分析搜索

袁律师心得 ——面对阴阳合同应注意的问题

放弃了答辩和举证的权利。代理人明确告知了委托人：罗某肯定是无权处分，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定不能据此作为确认合同无效以上证据均能证明董某在购房时是出于善意。庭审的焦点是：1、《民法通则》第五条并不是处理合同效力的直接规定，应当再结合具体事由来确定合同的 ...

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被拆迁人以所有权调换确定的安置房请求权应优先保护——黄孝英等诉新沂市兴安实业有限...

安置房屋，应承担违约责任，符合法律规定，保护了上诉人的合法权益。虽然东辰公司无权处分协议中的安置房，但是贺苏梅在受让该房时，不知或者不应当知道东》第七条处理，争议的拆迁补偿安置房屋应归6名原告所有。 2.涉案商品房买卖合同的效力及处理《解释》第七条是针对拆迁安置补偿协议与其他商品房买卖合同发生冲突 ...

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开发公司对外私自出售物业管理用房的效力分析

受让方满足善意取得规定的条件，则出售行为有效，标的物实际所有人无权要求返还，只能要求无权处分人赔偿。实践中，受让方购买物业管理用房是否符合善意取得需同时出售物业管理用房，出售行为有效。如果开发公司未经业主大会同意签订物业管理用房买卖合同是在《物业管理条例》施行之前进行的，则出售行为有效。如果是在 ...

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婚内一方将夫妻房屋赠与子女签署合同有效吗

继续履行赠与合同的出赠义务，而不是因此而导致赠与无效。本案为合同效力纠纷，该证据与本案没有关联性，这是行政机关的管理房屋登记的管理职权范畴，与本案没有直接二被告对这件事情还在选择途径阶段，并且在等着自己明示的赠与和进行签字处分，全部的通话内容前半段被告在通话中没有明确说已经完成过户登记，只是说赠与的 ...

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不具备购房资格购买房屋签订合同有效吗

我公司与孙某文之间的商品房预约合同关系并未履行完毕，涉案房屋产权也没有过户到孙某文名下，如孙某文将涉案房屋向原告出售，属于无权处分，相应法律后果应当由孙某文款项。赵某华向王某俊转让出售涉案房屋并收取款项的行为，对孙某文发生法律效力，应由孙某文承担相应责任，王某俊与孙某文之间形成关于涉案房屋买卖的合同 ...

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房产——不具备购房资格购买房屋签订合同有效吗

我公司与孙某文之间的商品房预约合同关系并未履行完毕，涉案房屋产权也没有过户到孙某文名下，如孙某文将涉案房屋向原告出售，属于无权处分，相应法律后果应当由孙某文款项。赵某华向王某俊转让出售涉案房屋并收取款项的行为，对孙某文发生法律效力，应由孙某文承担相应责任，王某俊与孙某文之间形成关于涉案房屋买卖的合同 ...

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不具备购房资格购买房屋签订合同有效吗

我公司与孙某文之间的商品房预约合同关系并未履行完毕，涉案房屋产权也没有过户到孙某文名下，如孙某文将涉案房屋向原告出售，属于无权处分，相应法律后果应当由孙某文款项。赵某华向王某俊转让出售涉案房屋并收取款项的行为，对孙某文发生法律效力，应由孙某文承担相应责任，王某俊与孙某文之间形成关于涉案房屋买卖的合同 ...

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交易合同未生成效力，是否可以拒绝履行？

诉房屋是被告庞B的婚前个人财产，被告李B无权处分。被告李B未经被告庞B的同意与原告签订的《房产交易合同》，其后也未得到被告庞B的追认，应日涉诉房屋的市场价格为7204600元，该价格与原、被告及第三人所签涉案合同的房屋差价为1504600元，原告要求被告按近60%的比例承担900000元的赔偿责任， ...

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签订合同后，能否因涨价拒绝出售？

二没有向原告及第三人表示是受被告江苏某某机电设备有限公司指派签订该《房产交易合同》，现被告江苏某某机电设备有限公司亦不认可委托被告赵某二签订《房产交易某一、被告赵某二。关于合同效力问题。被告赵某二以涉案房屋其无权处分为由主张合同无效。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 ...

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逾期办理过户交易，是否可以单方解除合同？

号的房屋，权利人赵某二，该房地产成交价为2000000元，原告应于签订合同时向被告赵某二支付定金130000元，其余房款1970000元采取一次性付款方式。、被告赵某二。关于合同效力问题。被告赵某二以涉案房屋其无权处分为由主张合同无效。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...

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