行政主管部门了解有关预售房屋买受人购房资格审核的程序为，商品房预售时，由开发商就买房人提交的材料进行初审，之后通过特定的网络系统报北京市住房和城乡建设委员会 2021年2月，本院向市住建委发送咨询函，要求其协助查询2012年5月15日签订购房合同时赵某玲是否具备北京市购房资格。市住建委回复我院：依据《 ...
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）请求确认房屋归其所有的，人民法院不予支持。2.异议申请人（购房人）诉请判决房屋开发商协助和配合其办理房屋产权登记的诉讼请求，不属于案外人执行异议之诉的受理 价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据上述规定，判断购房人对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的 ...
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拆迁补偿太低，在收到拆迁款后，提出进一步索赔的要求，后被对方拒绝。被告人便以举报开发商违法为手段，要开发商赔偿其25万元，否则继续举报，迫使开发商 行为是否构成敲诈勒索罪，需要综合考虑行为在规范的范围内是否可以容忍，以及债权行使目的的正当性、权利行使方式的相当性、手段必要性、被害者的状况等情形。 在 ...
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该抵押物权利，故驳回对保证人的诉讼请求。案例指引2010年1月飞天公司（开发商）与鸿运建设公司签订《工程还款及房屋抵押协议》，约定以在建的商住楼（ 后，飞天公司未支付工程款，2012年1月鸿运公司起诉飞天公司支付工程并要求祁某承担连带保证责任。一审判决淮安市中级人民法院（2012）淮中民初字第0078 ...
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自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。现林天翔以其实际出资，借用李建国的名义购买上述房屋为由来院起诉，要求确认上述房屋归其所有，并要求丁 入住手续，是否知道林天翔借名购买909号房屋，开发商何时交付房屋，是否知晓909号房屋由林天翔居住。丁玉兰称，首先，确实陪同林天翔办理了相关手续，但是 ...
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XXXX车位专有使用权协议书》约定车位享有处分、收益的权利，被告逾期一年交付车位是否构成根本性违约，原告请求解除合同能否予以支持。律师点评：专业房地产律师靳双权 以出让使用权的形式与原告签订车位专用使用权协议书，这种协议普遍存在于业主从开发商处购买地下车位的实践过程中，不利于保障广大业主的物权，更会因 ...
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系统的取证与鉴定 1.外挂客户端破坏性程序鉴定 有些外挂在其研发阶段就被外挂开发商植入恶意的木马程序，以便从远程非法侵入计算机信息系统并获取玩家的数据，实施 可以对这些传播、销售网页进行固定保全。如果这些网站建在国内，还可以要求网站提供相应日志文件作为证据。此外，下载网站上的外挂程序的上载记录可能保留 ...
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来解除协议，并返还定金2万元及楼房差价款10万元，诉至法院。【案件焦点】原告是否向被告实际支付定金及楼房价款。【法院判决】法院经审理认为：双方所签协议 在原告处，可以认定原告已支付给被告定金2万元楼房差价10万元。现约定的楼房被开发商卖出，原告无法购买，原告并没有实现合同目的，原告要求解除合同应予准许 ...
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试行）。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿到房本是否可以交易、借名买房出现纠纷法院是否会判决合同无效、夫妻一方出售共有房产另一方能否追回等与百姓生活 ，而买房人又都要求法院确认买卖合同有效的情况下如何裁决房子最终归谁所有。按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行，该条款对开发商一房多卖 ...
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完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方 置业公司通过仲裁裁决解除商品房预售合同损害了其他债权人利益，妨害了执行秩序，人民院可以依职权裁定不予执行南京仲裁委员会作出的仲裁裁决书。 四、预查封顺位受偿 ...
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