租赁合同的效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府 成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对 ...
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能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分 ...
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出质登记时生效;有限责任公司的质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。2000年12月13日开始施行的《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》 的，必须经股东会或者股东大会决议。如果事前未履行上述规定程序，可能在事后产生纠纷影响质权的效力。8、出质股权为持有的股份有限公司股份的，该股份公司股东 ...
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能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足 ...
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能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足 ...
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银行资金带来损失。 2．负债类业务法律风险 1. 储蓄存款法律纠纷而产生的风险。 2000年10月，最高人民法院院长李国光在《当前民事审判工作中亟待明确的法律政策 亿元。合同到期后，乙公司未履行还款义务，甲银行隧向法院提起诉讼。甲银行在取得胜诉判决后向法院申请强制执行。但是乙公司的财产在拍卖后根本无法 ...
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，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。为了增强承包人优先受偿权的可操作性，2002年6月最高人民法院公布了《关于建设工程价款优先受偿 务工的农民工。为了保证农民工的合法权益，2004年10月最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定，即使建设工程施工 ...
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小区商品房拍卖的价款享有优先受偿权。 分析评判： 这是一起建设施工工程承包合同纠纷案件。要正确处理本案，必须弄清什么是优先受偿权?什么是建设工程优先受偿权 依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院2002年6月27日施行的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条 ...
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上诉。判决已于1995年12月26日执行。「评析」本案是一起典型的国际船员雇佣劳务合同纠纷案件。本案审理过程中，广州海事法院先后采取了扣押船舶、拍卖船舶 ，被告没有提供担保，也没有履行债务，海事法院依据原告的申请拍卖船舶，符合最高人民法院《关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》。四、关于先予执行。 ...
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上诉。判决已于1995年12月26日执行。「评析」本案是一起典型的国际船员雇佣劳务合同纠纷案件。本案审理过程中，广州海事法院先后采取了扣押船舶、拍卖船舶 ，被告没有提供担保，也没有履行债务，海事法院依据原告的申请拍卖船舶，符合最高人民法院《关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》。四、关于先予执行。 ...
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