不能出租用于商业活动。又比如，农村集体所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定 三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人 ...
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房屋等共同财产及其价值。（2）有关行政机关依职权颁发的证书。房屋产权证、土地使用权证、农村集体宅基地使用权证可以证明房地产的存在，机动车行驶证可以证明汽车的 法律后果。当事人不按举证时限举证，将导致对己不利的法律后果。《规定》第三十四条规定：“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证 ...
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三、意见 在农村地区，因宅基地、建房、通行等发生争议进而引发的侵权纠纷，在派出法庭的受理案件中占据了不小的比例。当事人对出现的分歧往往没有采取合理合法的 行为是否符合侵权责任构成。若符合侵权责任构成，言语行为可能会承担相应的法律责任；若原告未提供相关证据予以证明的，其诉讼请求也有可能会得不到法院的支持 ...
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协议书》是否有效问题 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。 。史某威要求确认房屋买卖协议无效并要求返还房产的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。 三、关于史某威起诉确认其与赵某聪签订的 ...
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234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同违反法律、行政 五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但 ...
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234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同违反法律、行政 五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但 ...
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元拆迁补偿及安置利益没有事实及法律依据，应按照2015年的区位补偿价确定郑某的损失，提前搬家奖、搬家补助费、周转补助费（安置）是根据宅基地或认定人口确定的， 赵某亦应向郑某补偿，具体数额法院参照评估报告予以确定。也就是说，在该案中关于房屋重置成新价部分已经经过鉴定程序确认了价格，法院亦是按照评估价格判 ...
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。三原告没有资格分割拆迁安置补偿款，建设用地规划许可证附件以及石景山区农村私有房屋建设审批表载明，1992年李母和李某莲、李某军、李某鹏申请宅基地建房获得 依据，不予支持。被继承人李母死亡后，遗产并未分割，其遗产应属于各个继承人共同共有，因此，关于被告方提出的时效抗辩，无事实与法律依据，不予采纳。 ...
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。三原告没有资格分割拆迁安置补偿款，建设用地规划许可证附件以及石景山区农村私有房屋建设审批表载明，1992年李母和李某莲、李某军、李某鹏申请宅基地建房获得 依据，不予支持。被继承人李母死亡后，遗产并未分割，其遗产应属于各个继承人共同共有，因此，关于被告方提出的时效抗辩，无事实与法律依据，不予采纳。 ...
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。三原告没有资格分割拆迁安置补偿款，建设用地规划许可证附件以及石景山区农村私有房屋建设审批表载明，1992年李母和李某莲、李某军、李某鹏申请宅基地建房获得 依据，不予支持。被继承人李母死亡后，遗产并未分割，其遗产应属于各个继承人共同共有，因此，关于被告方提出的时效抗辩，无事实与法律依据，不予采纳。 ...
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