施工许可证，经过施工，于2013年5月取得了莲湖山庄项目的《商品房预售许可证》。李X此时取得了项目，其向麦XX支付剩余转让款的条件已经成就。麦XX X支付了3410万元转让款，有9590万元转让款未支付与事实严重不符。2.根据《协议书》约定，麦XX应于办理完东莞市长新实业发展有限公司（以下简称长新公司 ...
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。物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。《南京市物业管理办法》 用房移交。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。现海天公司未按照上述规定向海通大厦 ...
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某继续履行房屋买卖协议，协助他们将上述房屋过户登记到他们名下，他们同意在办理过户的同时一次性将剩余房款给付刘某。刘某辩称：我曾委托女儿尹某 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定的起诉前取得商品房预售许可证的可以认定合同有效，如最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 ...
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付给甲方;2、将目前使用的624.36亩土地性质改变为住宅用地,并将土地使用权办理到项目公司名下后,甲方须把该土地使用权所占有的股权全部转让给乙方,并移交 的土地的事实;证据三为证号:三房预许字(展期)【2011】 04号商品房预售许可证,用于证明海南天著实业有限公司在金鸡岭路开发天著花园的事实。证据 ...
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。原告方认为，被告迟延交付房屋的行为已构成根本违约，应承担违约责任，同时被告未按约定及时退还原告购房款的行为理应支付同期银行贷款利息。原告为维护自身合法 《认购书》订立时预售许可证未过期。后预售许可证到期，被告开始办理涉案楼盘的期房转现房销售许可，直至2018年10月18日获得商品房现房销售备案证明。 ...
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钱财，在社会上产生了极坏的影响。 （三）售房者收受购房人部分房款后，未办理过户手续，又将房屋售予第三人。此种情况表现为售房者与购买人签订房屋 开发商预售许可证，任其“挖地”叫卖，每售一套房也未按规定到房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 （ ...
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开发商没有法律约束力。识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《房地产预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府有关部门审查 工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 律师协助业主办理入伙或收楼手续时，应审查开发商交付的房屋是否验收合格。重点审查开发商 ...
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土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款。(3)土地证不得擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看《商品房销售(预售)许可证》商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理预售许可证：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的， ...
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1、规划建设委员会大兴分局未办理规划验收批准文件，导致涉案房屋不能取得竣工验收备案表，应认定为不可抗力事件，免除被告部分违约责任。因为商品房预售合同第26条约定， 与张三签订的补充条款旨在表明包括张三在内的买受人同意H公司对规划许可证内容进行变更，但补充条款并未明确告知张三规划变更的后果，且从补充条款 ...
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判令被告给付逾期办理房屋所有权证违约金至实际办理房屋所有权证之日止。 事实与理由：原、被告双方于2013年9月23日签订《北京市商品房预售合同》（以下简称 管理委员会向T公司做出行政处罚决定书，因T公司所建门头沟住宅楼，未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设，构成违法建设，决定给予T公司行政处罚，处 ...
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