巨额违约金，不符合法律规定。若原告认为自己遭受了实际损失应当就此承担举证责任，证明损失实际发生，并明确数额，否则应当认定为无损失。 第四，自2020年1 。T公司因建筑面积超过规划尚未取得诉争房屋初始登记，导致未能按合同约定于房屋交付之日起730日内为李某真办理房屋权属转移登记手续，T公司构成违约， ...
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交付房屋，根据合同约定，自交房之日起360日内被告未取得房屋所有权证，原告应就此支付违约金，就此自2011年1月28日起计算至2021年4月6日开庭 同日签订《商品房现房买卖合同》，约定被告购买2号房屋，总价款260100元；双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记；买受人未能在商品房交付之日起 ...
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十六条关于限价商品住房五年限售期的规定；而且第二十六条规定购房人在取得房屋权属证书5年后可转让所购住房，由此可见《北京市限价商品住房管理办法》第二十六条 张母并未提交证据证明二人在签订协议时存在诸如胁迫、欺诈、乘人之危等意思表示不真实的情形，《协议书》系双方真实意思表示，《协议书》的内容亦未违反法律、 ...
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协议书》各一份，协议约定：原告以人民币60万元的价格受让上述两套涉案房屋，取得该两套房屋全部权益，李四承诺于1998年10月为原告办理完毕房屋过户手续 ，本案被告也应当是李四。二、被告是涉案房屋的合法所有人，产权证是证明房屋权属的唯一证明。三、被告在长期未主张权利是因为，被告父亲因职务犯罪判刑，最近才 ...
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，要求林先生等人提供土地使用权出让金的证明材料。4月18日，房管局又作出《通知》，林先生等人从方某处购买的铺面的房产证，未按相关规定及法定程序办理房地产权属 某取得该房屋时亦是房地分离的，因此林先生等人从方某处取得受让的权利也只能是房屋权属。房管局认为房权证不符合房地一致原则，理由不充分。 与此同时， ...
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出资购置的XX方圆大厦x座z号、x号商用公寓，由评估有限责任公司出资购买，产权权属应归公司，罗某、韩某是名义业主。该股东会决议落款处有罗某及韩某 中商公司支付； 第二、就涉案房屋贷款的还款情况，韩某虽主张2004年至2009年4月是自己以现金方式还款，但首先其未提供证据证明该情况，其次评估公司却提供了 ...
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，A公司于2016年2月26日取得房屋所有权证后于2016年2月27日付款，不符合常规。同时，仅凭银行转账凭证也无法证明是购房款，即使是购房款，也低于 代理人与受让人张xx签署一份北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书，申请办理涉案房屋权属转移登记。2014年9月23日，张xx取得了编号为京房权证朝字 ...
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并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人 ...
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某红支付4840000元，因违约方原因致使守约方在合同签订后120日内未完成房屋产权转移且未取得房屋产权证书，守约方有权单方解除合同。 2015年8月1日，孙 款，双方应最晚于合同签订之日起90日内即2015年9月27日前共同向房屋权属登记部门办理转移登记手续，李宁宁应于过户前三日内以资金监管、资金存 ...
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）后，买受人才能办理房屋权属登记，因此，XXXXX公司作为房屋出卖人，有向产权登记机关提供必要的证明文件、办理涉案房屋初始登记的义务，即XXXXX公司 约定的时间，被告已经构成违约，应当承担违约责任。被告称原告未如期取得房屋所有权证系因建设银行未如期对XXXXX湾小区土地解除抵押所致，但违约责任系无 ...
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