号房屋全部购房款包括首付款及按揭贷款均由C公司支付，现1号房屋尚有贷款本金未偿清。1号房屋由张某强居住使用，房屋所有权证及购房发票等相关票据原件 转移登记的，应予支持。现C公司同意一次性清偿贷款以解除抵押权，要求张某强协助办理房屋权属转移登记手续有事实及法律依据，予以支持。 裁判结果1.原告北京C公司 ...
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购房款于办理产权过户登记手续当日一次性付清。此外，原被告双方对违约责任有具体约定：原被告双方均应当按照购房合同及补充协议履行各自的义务，若未按照期限履行 法院采信。 涉案房屋存在抵押情形，原被告双方办理产权过户手续涉及到第三方，即抵押权人的利益，故应当在偿还第三方贷款，解除抵押手续后，再行办理产权过户 ...
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能按期归还银行借款时，由李某向某担保公司承担担保责任。李某的反担保物为登记在其名下的房屋，后某担保公司与李某到某公证处办理公证，在公证过程中李 李某签署的反担保合同因违反相关法律法规的强制性规定而自始无效，某担保公司取得抵押权不善意，且没有支付对价，应停止执行涉案房屋。 法院做出了执行裁定书，驳回了王 ...
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抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任;如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任 保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他债权人的物权担保。需要说明的是，我们在确定未办理不动产抵押登记的抵押人责任时，绝不能 ...
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抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。 不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否为 ...
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手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”房屋买卖合同的当事人未办理产权过户手续，不应影响合同的效力，仅仅产生作为合同标的物的房屋所有权 担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还到房管部门办理了抵押登记，履行了物权行为。因而双方 ...
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）到来后，不能还款。原告发现环宇公司以其地皮设置了另一个抵押权（未登记），为避免抵押权实现的麻烦，遂直接请求投资公司偿还环宇公司的欠款并支付迟延利息 主张权利，不能运用物权方法来支配或处分保证人的财产。而物的担保如抵押将产生抵押权等物权，当物权与债权同时并存时，物权具有优先于债权的效力。另一方面，物的 ...
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抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。 不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否为 ...
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第三款规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”就本案而言，双方所订合同，应当认定成立且生效。值得注意的是： 向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以，本案甲、乙双方所签合同虽然有效，但由于未进行过户登记，所以房产权属并未 ...
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抵押物。合同还对其他条款作了约定，合同上林晓未签名。当月20日，林晓所有的上述房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为典当公司。 2008年9月1日，林晓 ，典当公司辩称公司是依据公证授权委托书，才与林晓签订借款合同，不存在撤销房屋抵押权的事实。 审理中，经司法鉴定中心鉴定《授权委托书》上林晓签名字迹不是林 ...
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