和张伟在2012年5月13日签订的《二手房买卖合同》和《补充协议》均为双方真实意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同 合同时虽系已婚，但其和配偶袁媛并不违反北京市的现行房屋限购政策，因此本案件中的房屋买卖合同人符合继续履行的条件。 韩冰表示张伟在第一次起诉房屋买卖 ...
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手续，为配合第三人今后进行备案及办理房产证，原告与第三人签订了《房屋买卖合同》，该合同属于第三人办理房屋更名手续的程序性合同，不是原告与第三人的真实 过出售房屋，收取房款，第三人更没有直接出售房屋给原告，原告与第三人之间没有真正的互为对价的房屋买卖合同关系，其签订的合同仅仅是为了给原告与被告的房屋买卖 ...
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了宋帆支付的31万，但表示双方并没有签署房屋买卖合同。宋帆则表示双方没有签署房屋买卖合同，但递交了诉争房屋的房产证。李威、张子国和王曼春则表示 因此宋帆起诉要求协助办理过户手续，于法有据，法院应当对其请求予以支持。 因该合同成立时间早于2011年2月17日且为二次转让，法院判决产权人将所有权先行过户到 ...
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提供了一份《补充协议》复印件，中介公司称《北京市存量房屋买卖合同》签订后，买卖双方就合同条款达成补充条款，即若因无房产证致使甲乙双方无法按《买卖合同 ： 新浪网“315”节目特邀嘉宾靳双权律师认为，本案中旗胜和张思所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性 ...
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：北京房地产专业律师靳双权认为，原北京市某房地产开发集团签订的《房屋转让合同》及《存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规 逾期办理房产证的时间系2013年8月2日至2015年8月1日，某某公司请求依照合同约定的标准计算违约金，而北京市某房地产开发集团认为某某公司没有实际损失 ...
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占有权仍然受到保 护，买受人基于合法有效的房屋买卖合同而占有房屋的，其占有权受物权法保护。因此，基于合同关系等产生的占有，应为有权占有。不动产虽然以 ，购买刘XX位于罗庄村委刘新庄西段路北的房屋及宅基地，原告购买上述宅院时有署有刘XX名字的001353 号房产证，原告有理由相信该宅院属刘XX所有，而非 ...
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非农村集体组织成员不得购买农村宅基地及上面建筑的房屋。本案中，双方当事人签订的房屋买卖合同由于内容违反了法律的禁止性规定而无效。 根据我国《中华人民共和国 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 5、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何 ...
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房屋时前房主就未办理产权证，该房是没有房产证的房屋。房地产律师靳双权点评：一、本案中合同效力根据《合同法》的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同 。《城市房地产管理法》相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于双方在签订协议时出卖人的房屋 ...
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吴晶于2009年购买了王颖一处尚未下发房产证的房屋，双方约定吴晶支付房屋首付款当日，房屋交付吴晶居住使用。待房产权证下发后王颖协助吴晶办理房屋的 正常履行，其没有实际履行合同的能力，且我也没有购房能力了，如将房屋继续出售给吴晶，将导致住房困难。故诉至法院，要求解除双方的房屋买卖合同，并腾退归还房屋。” ...
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近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起因房屋定购指标转让引发的房屋买卖合同纠纷案。涂勇与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部职工 ，为此双方发生争执。5月11日，因涂勇交纳契税并向开发公司交纳了办理房产证的相关费用，张铭起诉，请求法院确认张铭、涂勇双方关于诉争房屋的 ...
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