公司管理不尽人意，许多地方管理不到位，业委会准备去法院起诉，咨询集体上诉需要多少人才行？ 律师解答：物业合同是由业主或者业委会代表业主与物业公司基于平等协商 多少人才可以起诉，法律没有规定，因为诉权也是公民的基本权利之一，任何人或单位都无权剥夺。对于物业公司服务不到位，如果影响的是个人，建议自行起诉； ...
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楼，两者楼号不符。张海旭主张协议中为笔误，并提供了2015年7月17日北京某物业管理有限公司的业主证明一份，载明：我公司在2005年接管物业管理 的分房，并申请证人郑出庭作证。经法院询问，郑明确表示其所在单位本身没有权利要求下属单位企业分配住房，而是由领导协调下属企业帮助解决住房问题。某公司作为独立 ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得 对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。 注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则。对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字 ...
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部位万一出现质量问题，又由谁承担修缮责任？ 案例一：附赠的花园户主有没有权利绿化 陈女士一直想买一套带花园的住房，适逢某开发商搞随房赠送花园活动， ；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳物业管理费，这就难免造成一些类似赵女士所遇到的麻烦，对于业主报修的附 ...
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五楼的商铺，而五楼只能作为一个整体使用。本公司与原告签订的《无锡华光珠宝城管理公约》，对各业主所购房屋所有权进行了限制，房屋的使用应按大部分业主 整体房屋的使用功能和效益。顾锡炎在对9单元行使所有权时应当要受到五楼其他业主权利的限制，且哈哈大酒店已实际租赁该单元并投入经营。从促进交易、促进市场经济发展 ...
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五楼的商铺，而五楼只能作为一个整体使用。本公司与原告签订的《无锡华光珠宝城管理公约》，对各业主所购房屋所有权进行了限制，房屋的使用应按大部分业主 整体房屋的使用功能和效益。顾某某在对X单元行使所有权时应当要受到五楼其他业主权利的限制，且哈哈大酒店已实际租赁该单元并投入经营。从促进交易、促进市场经济发展 ...
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五楼的商铺，而五楼只能作为一个整体使用。本公司与原告签订的《无锡华光珠宝城管理公约》，对各业主所购房屋所有权进行了限制，房屋的使用应按大部分业主 整体房屋的使用功能和效益。顾某某在对X单元行使所有权时应当要受到五楼其他业主权利的限制，且哈哈大酒店已实际租赁该单元并投入经营。从促进交易、促进市场经济发展 ...
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交予原告。 2007年12月21日，被告以业主名义与物业有限公司签订业主公约、物业管理协议和业主公约确认书、装修管理协议、居民住宅供用热合同、电费结算 了必要的诉讼当事人的上诉理由，不能成立。 因物权的归属利害关系人请求确认权利的纠纷，不存在诉讼时效，因此，上诉人所提2015年被上诉人才提出诉讼请求 ...
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某并未在涉案房屋处居住。以上事实，有双方当事人陈述、商品房买卖合同、前期物业管理服务协议、河南某价格评估咨询有限公司价格评估报告书、庭审笔录等证据予以佐证。 、设施具有维护和养护的职责。原告可以以该物业公司违约为由向人民法院主张其权利，也可以以该物业公司违反上述规定损害其财产权益应承担侵权责任为由诉至 ...
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并交房的主动权完全在开发商手中，在其违约不交付房屋的情况下，通常以业主不签订物业管理公约为由逃避交房责任。 （四）、根据买卖合同第二十五条，补充协议 下之相应所有权益归乙方所有，乙方可视实际需要对该房屋主张占有、使用、收益的权利”。据此，申请人自2005年3月8日支付购房款之日起，买卖合同项下房屋占有 ...
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