，且该登记系基于王吉正与孙斌之间签订的协议书。当不动产登记与真实权利状态不一致时，仍然要依据权利的实际归属情况来确定物权权利人。因此，孙斌只是案涉房屋 登记在孙斌名下的房产所有权确权给王吉正所有。五、律师点评首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 ...
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”并不是“同权”二字可以定义的。房屋作为法律中“物”的一种，具体分属于不动产范畴，为了维护国家的基本经济制度与市场经济秩序，保护权利人的物权，国家制定了诸 以下几项：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和过合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《不动产登记暂行条例》等。除上述 ...
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名下或第三人名下产权如何认定？房屋属于不动产，根据我国物权法相关规定，房屋权利的取得以登记为准。1、对登记在一方名下的房屋性质认定：由于我国法定 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院判决该不动产 ...
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争房屋产权变更手续。 相关法律法规： 《物权法》 第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第104条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额 ...
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”并不是“同权”二字可以定义的。房屋作为法律中“物”的一种，具体分属于不动产范畴，为了维护国家的基本经济制度与市场经济秩序，保护权利人的物权，国家制定了诸 以下几项：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和过合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《不动产登记暂行条例》等。除上述 ...
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，且A地产公司按期完成交房。但王某迟迟未到当地房产管理部门办理权属登记，未取得《房屋所有权证》。2015年12月，该地产公司由于资金紧张，便偷偷 所有权人，驳回王某诉讼请求。律师说法：房屋所有权归属以不动产登记内容为准《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ...
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的一种形式）必须实行统一的登记制度，任何不动产的转让都要到不动产交易中心实行变更登记，才能实现（《物权法》第二章第一节不动产登记第九条明确规定不动产 ，因此，所得房款属个人所有。 由于2008年上诉人的赠予产权，没有公证、没有统一登记、没有变更过户，没有实现赠予的民事行为，就没有产生赠予的法律事实。 ...
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房地产公司均未履行还款义务，2014年12月5日，海南省第一中级人民法院查封了登记于金富源房地产公司名下的涉案房屋。 【裁判】 海南省第一中级人民法院经审理认为， 。 【评析】 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证” 房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。通常持有人拥有房屋的合法所有权， 部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。没有《 ...
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并不一定完全吻合。如果当事人提供的证据足以证明其是真正的权利人，则应当否定不动产权属证书记载的权利人的权利，支持权利人的请求。本案中，原、被告原系 ○一四年七月二十五日 书 记 员 张 萍 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国物权法》 第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认 ...
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