确定土地所有权和使用权规定 -案例分析搜索

安徽省城市房地产交易管理条例

效率，降低行政成本。由省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。第五条市、县负责房地产交易的管理部门 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

起诉。被拆迁人提供的有关房屋所有权或使用权的证明文件和材料，必须是具有法律效力的文件和材料。在房屋拆迁主管部门公告的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁补偿安置的资金、产权调换偿还的房屋进行监管，具体办法由市、县人民政府确定。第三章拆迁补偿与安置第二十条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有权人 ...

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城镇居民购买宅基地房屋的法律效果

占用农村宅基地，根据《土地管理法》的规定，村民一户只能拥有一处宅基地。国务院明令禁止城镇居民在农村购置宅基地。李某受让马某的农家院及其宅基地使用权，违反了国家政策采取了添附行为，更由于房地产市场变化带来了巨额的价差。《物权法》规定原物的天然孳息归所有权人，存在用益物权人的，归用益物权人，法定孳息按照 ...

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农村房屋买卖院墙的权属争议之确定及权利救济

考察农村房屋买卖合同的效力。 1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。原告作为宅基地合法使用权人身份的确认。故原告与骆家房屋买卖合同成立并生效，原告对买受房屋及新建房屋均享有所有权。（二）院墙之物权归属的确定院墙作为不动产 ...

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企业法律风险防范

风险及防范公司法律形态，是指《公司法》所确定的公司的组织存在形式。我国公司法只规定了两种公司的法律形态：有限责任公司和股份有限责任公司。这两种公司法律形态出资。土地出资时要注意所出资的是土地的使用权而不是所有权；另外要注意：集体土地使用权是不能作为出资的；划拨的土地也是不可以出资的（除非交足土地 ...

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农村房屋买卖院墙的权属争议之确定及权利救济

考察农村房屋买卖合同的效力。 1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。原告作为宅基地合法使用权人身份的确认。故原告与骆家房屋买卖合同成立并生效，原告对买受房屋及新建房屋均享有所有权。（二）院墙之物权归属的确定院墙作为不动产 ...

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用村民小组征地补偿款为他人贷款担保如何定性

《关于《中华人民共和国刑法》第九十三条第二款的解释》规定，村民委员会等村基层组织人员在协助人民政府从事土地征用补偿费用的管理等七项公务活动时，属于刑法第九的占有和支配，使集体资金的安全处于不确定的危险状态，侵犯了集体对资金的使用权和所有权，具有相同的社会危害性。（三）、本案不适用《公司法》。因为：1 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

东海市房屋拆迁办公室受东海市市场中心委托，发出“告摊主用户书”，称：接受所有权人东海市市场发展服务中心全权委托，代为处理服装城内固定摊位有关补偿安置事宜，总享有吧？，更何况对摊位是有“永久性使用权”呢？一审法院认为：摊位复杂，且法律没有明确规定，以国资局批文加上评估计算表和说明就可以定补偿价格了，不 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

东海市房屋拆迁办公室受东海市市场中心委托，发出“告摊主用户书”，称：接受所有权人东海市市场发展服务中心全权委托，代为处理服装城内固定摊位有关补偿安置事宜，总享有吧？，更何况对摊位是有“永久性使用权”呢？一审法院认为：摊位复杂，且法律没有明确规定，以国资局批文加上评估计算表和说明就可以定补偿价格了，不 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

东海市房屋拆迁办公室受东海市市场中心委托，发出“告摊主用户书”，称：接受所有权人东海市市场发展服务中心全权委托，代为处理服装城内固定摊位有关补偿安置事宜，总享有吧？，更何况对摊位是有“永久性使用权”呢？一审法院认为：摊位复杂，且法律没有明确规定，以国资局批文加上评估计算表和说明就可以定补偿价格了，不 ...

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