商品房预售许可证旨在证明案涉工程已通过工程竣工验收、消防验收。并在原告前取得了商品房预售许可证。马秀红质证意见为:1、消防验收意见书真实性有异议，应提供 商铺的情况反映，待集团董事会研究后，计划于2015年5月10日，另行签订协议，具体落实此前承诺”同时被告公司于2015年4月30日承诺购买商铺是产权 ...
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法律发表如下代理意见： 2013年4月13日，被告贾梅与原告签订了二手房买卖合同，被告将其认购的经济适用住房转让给原告，但被告在转让房产时隐瞒了该 许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”可见，既然被告转让的经济适用房未取得预售许可证，被告与房地产公司的预售协议是无效的，被告将该房产 ...
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定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的时间短，如不在限定期间内签订商品房预售、销售合同，那么 办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：①在发展商向 ...
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集资建房一套。认购房屋位于北京经济技术开发区一号（以下简称：涉案房屋）。 2006年10月18日，周某芬与张某霞签订了《房屋购买权转让协议》（以下简称： 和刘某辉共同取得涉案房屋的产权证，房屋性质为商品房。2019年5月，张某霞、刘某辉与案外人张某芳签订了《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称：房屋买卖 ...
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欺诈，齐某文享有合同解除权。3.一审判决认定案由错误，齐某文起诉案由为商品房预约合同纠纷。 被告辩称 S公司辩称，同意一审判决，不同意齐某文的请求和理由 文有购房资格。 一审法院认为，齐某文与S公司于2017年3月22日签订了认购协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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欺诈，赵某文享有合同解除权。3.一审判决认定案由错误，赵某文起诉案由为商品房预约合同纠纷。 被告辩称 S公司辩称，同意一审判决，不同意赵某文的请求和理由 文有购房资格。 一审法院认为，赵某文与S公司于2017年3月22日签订了认购协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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对象。 关于双方婚后共同财产： 一、房产： 1.2005年3月12日被告购买了位于北京市朝阳区z号房屋一套，并于2007年9月12日取得房屋所有权证。 和北京A房产公司签订了《诚意金协议》，并交纳认购金20万元。目前房屋市值1400万元。 4.2015年9月13日原告和秦皇岛P公司订《商品房买卖合同》 ...
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金为1万元。同日，房地产公司收到交款人李母交纳的认购金1万元。 李母出示的签订日期2001年7月《商品房买卖合同》显示：出卖人房地产公司，买受人李某 与被告李母、被告李某武法定继承纠纷一案，作出民事调解书，各方当事人自愿达成如下协议：一、被继承人李某文名下的位于北京市朝阳区一号房产由被告李某武继承所有 ...
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金为1万元。同日，房地产公司收到交款人李母交纳的认购金1万元。 李母出示的签订日期2001年7月《商品房买卖合同》显示：出卖人房地产公司，买受人李某 与被告李母、被告李某武法定继承纠纷一案，作出民事调解书，各方当事人自愿达成如下协议：一、被继承人李某文名下的位于北京市朝阳区一号房产由被告李某武继承所有 ...
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金为1万元。同日，房地产公司收到交款人李母交纳的认购金1万元。 李母出示的签订日期2001年7月《商品房买卖合同》显示：出卖人房地产公司，买受人李某 与被告李母、被告李某武法定继承纠纷一案，作出民事调解书，各方当事人自愿达成如下协议：一、被继承人李某文名下的位于北京市朝阳区一号房产由被告李某武继承所有 ...
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