的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予 页——160页（一） 开发商负有办理权属证书的义务取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同 ...
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真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定全面履行合同义务。现赵某英逾期未还银行按揭款项，银行提前收回贷款且由A公司代为偿还 注销手续正确，确定的合同解除时间亦无不当。 案涉一号房屋因赵某英原因涉预查封保全，该预查封保全仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不 ...
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公司应该在待银行贷款到出卖人账户后的30日内办理入住手续。A房产公司应自商品房交付之日起730日内办理房屋所有权证书。 双方在附件五对付款方式及期限进行了进一步 注销手续正确，确定的合同解除时间亦无不当。 案涉一号房屋因孙某华原因涉预查封保全，该预查封保全仅是孙某华基于商品房买卖合同对A房产公司享有的 ...
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销售管理办法规定房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人：②返本销售，售后包租房地产开发企业不得采取返本 竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法 ...
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规定，向某银行申请个人住房按揭贷款，并与某银行签订了一份《个人住房借款合同》。不久后，银行将贷款根据张某的事前授权，直接划给了某房地产开发 按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 本案的《商品房买卖 ...
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错误认定，银行贷款已经由张某强偿还；3.《商品房买卖合同》及《房屋买卖（转让）合同》没有解除的事实和法律依据；4.即使按照原判决恢复原状， ，乙方应直接向甲方实付1680384.38元房款。2.付款方式-分期付款。2.1本合同成立后三日内，乙方向甲方支付680384.38元房款，乙方（甲方以乙方的名义 ...
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日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905.7元， 享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...
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日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905.7元， 享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...
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解除权已消灭。法院认为：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 根据法院查明的事实，被告M公司实际收取两原告的购房款为27万元，《商品房买卖合同》解除后该款项依法应返还给两原告。M公司与H公司之间为居间合同 ...
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芙蓉与被告（反诉原告）R中润置业有限公司于2019年7月26日签订的《商品房预定协议书》合法有效； 二、被告（反诉原告）R中润置业有限公司支付原告（反诉 案涉《预定协议书》已经于2019年10月30日因双方不能签订《商品房买卖合同》而解除，理由成立，予以采纳。 二、关于被告或原告是否存在违约行为的争议 ...
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