过程中的一种特殊的履行方式，过户登记行为也是要以不动产买卖合同为依据的，它本身也是房屋买卖合同的重要内容。如果一方不履行登记手续，另一方有权依据 中，因具有欺诈、胁迫或违法行为等，被法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干 ...
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过程中的一种特殊的履行方式，过户登记行为也是要以不动产买卖合同为依据的，它本身也是房屋买卖合同的重要内容。如果一方不履行登记手续，另一方有权依据 中，因具有欺诈、胁迫或违法行为等，被法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干 ...
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产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请撤销双方房屋买卖 有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的所有权人还是房屋 ...
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要旨】因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到 证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决的问题。根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。但在现实中不可避免 ...
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，一是因国家新法律的实施，防城港市房屋权属证书办理机关由房产局变更为防城港市成立不动产登记局，证书由房屋所有权证变更为不动产权证的原因暂停办理房产证等业务，该 成立。首先，根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，办理房产证的主要义务人为龙×公司，黄艳×、李振×协助办理。其次，根据《不动产登记暂行条例》第 ...
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，二审法院驳回上诉，维持原判。 【评析】 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。现行体制下，不动产买受人签订买卖合同后，不能及时进行登记的情况较多，买受人取得法律意义上的所有权 ...
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按比例补偿夫妻共同还贷款——王某诉马某离婚纠纷案本案要旨：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 财产——陈某某诉薛某某离婚纠纷案本案要旨:婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的，离婚时出资人子女 ...
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房屋时为善意并无不当。金XX虽然未办理涉案宅院的 过户登记手续，但其基于合同关系的占有行为应当予以保护，故原审认定刘XX、潘XX的行为侵犯金XX、 ，虽然不动产以登记为物权变动的必要条件，涉案 宅院没有进行不动产物权变动登记，但基于买卖合同实际占有，应为有权占有，其占有的合法权益应受保护。被告刘XX、 ...
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父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 、诚实信用原则。再根据《物权法》第95条之规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有实现自己对 ...
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购买权。法院最后判令房产公司与王先生签订的买卖合同无效，由房产公司按照与王先生签订的合同条款与张先生签订合同。 我国《城市私有房屋管理条例》第11条规定 办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人请求损害赔偿。 另一方面，先买权人应当在一定期限内行 ...
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