应当双倍返还定金。 二：通过订购、认购、预定等方式签订合同担保，因当事人的原因未能签订商品房买卖合同可退 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 情况开发商也是应该返还购房定金的。 四：开发商并不具备售房资格可退 我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也 ...
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不认可，假设协议真实，协议内容与事实相悖，所述时间均不符合逻辑。无法证明原被告双方在2003年购房前已经达成借名买房合意，或者说有过协商，也无法 转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。本案中涉案房屋的原购房合同系2003年签订，2006年取得房屋所有权证，现已满足 ...
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了诉争房屋，购房款共计373253元，其中被告出资10万元，原告资助273253元，购房合同由被告签字，房屋产权也登记在被告名下。2006年5月5日，在 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案诉争 ...
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与被告某开发商（出卖人）签订《商品房定购书》，约定：原告认购被告开发销售的房屋。房屋总价4034413元，定金10万元。买受人应于2018年11月30日 购对象，是否符合购房入户等条件，是否可以异地使用公积金，是否能贷款买房等，谨防被开发商“没收”已支付的定金，导致涉诉风险，从而产生不必要的纠纷。文章 ...
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由李子明承担。主要事实和理由：1.丁磊与李子明之间未达成任何借名购房的口头或书面协议，《承诺书》不足以认定借名买房法律关系;2.本案应追加公司为 个不同的制度。即使属于经济适用房，也早已达到了符合上市和过户的条件;4.本案不适用诉讼时效制度;5.公司与诉争涉案房屋没有任何关系。三、本院查明2001年4 ...
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为初步检验通过。 四、裁判结果 综上所述，对二原告的全部诉讼请求，因具有事实依据，且符合购房时XX市关于经济适用房的相关政策，故均应予以支持。依照《中华人民 ，且该房屋在一审法庭辩论终结前已具备上述交易条件的，可以认定借名购房合同有效。 具体至本案，根据谢某的陈述意见、其向二原告所出具证明及二原告所 ...
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年，原告与被告因借名买房关系起诉至XX市XX区人民法院，请求被告办理该房屋的贷款抵押解除及房屋过户手续。该案经过XX市XX区人民法院开庭审理并作出判决，认定 25日通过97号判决书认定孙大已经于2019年2月28日取得XX市购房资格，双方签订的协议书不符合解除条件，故撤销92号民事判决书，并驳回周某的 ...
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棚户区改造项目进行时并不具有苏家村村集体经济组织成员资格，不符合《西城区搬迁补偿方案》限定的安置补偿条件。在此情形下，人民法院不宜迳行对原告王小 ，在被上诉人没有查清上诉人在其他农村集体经济组织宅基地分配使用、安置补偿或者城镇福利性购房情况这一原则问题，以及其是否仍在原集体经济组织实际生产生活，是否仍 ...
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，原告徐某与被告某开发商签订《商品房定购书》，约定：原告认购被告开发销售的房屋。房屋总价4034413元，定金10万元。买受人应于2018年11月30 当地的限购对象，是否符合购房入户等条件，是否可以异地使用公积金，是否能贷款买房等，谨防被开发商“没收”已支付的定金，从而产生不必要的纠纷（本文来自网络 ...
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一、问题提出 根据上海市住房保障和房屋管理局《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（2010年）中规定，动迁安置房取得房产证（小产证）满3年的 的房价，他们也急于在上海购房。笔者在实践中遇到不少外来户籍购买动迁安置房出现问题的。签订合同时，可能动迁安置房还不符合上市交易条件，购买人也没有缴纳个税 ...
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