不可能对每一笔赠与行为进行核实，所以假赠与真卖房，也是一种比较流行的逃税花招。 后果：为防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新 税务稽查部门进行处罚。 二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会 ...
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约定的义务。卖方不依约出售房屋并另行出售的行为属违约行为，应双倍返还定金，并向中介公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到各种 虽然双方可能没有签订买卖合同，甚至没有见面，但上述文件的签署和定金的收取，仍可能导致合同的成立。因此，无论是买方还是卖方，均要慎重，以免发生纠纷。（本文 ...
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关系，2015年8月9日，二原告同被告通过中介共同签订了《存量房屋买卖合同》，原告购买被告名下涉案房屋，双方约定：出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属 原告进行装修，是因为原告装修不当造成的返潮问题。合同履行的合理合法，是双方自愿签的二手房买卖合同，出售的时候房屋并没有返潮。二、法院查明2015年8月9 ...
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明确规定，不得要求支付报酬：在二手房买卖中，在交易不成功的情况下要求委托人支付居间报酬。在中介未促成房屋买卖正式合同成立即房屋买卖成交的情况下，买卖双方 买卖双方承担必要的费用。”即只有在促成买卖合同成立后，用于办理过户手续的正式合同未签订前发生纠纷，作为赔偿某房屋中介公司之损失，也违背了《合同法》第 ...
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打算买一套新房。经过四处打听，他们终于找到了一套心仪的二手房。该房面积55平方米，总价91万元。他们经过与房产中介的联系，顺利办理了该房的买卖过户 没法证明自己已经告知的情况下，构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同，要求返还房款赔偿损失。3. 购房合同是双方真实意思表示，属合法有效。“凶宅”目前并无 ...
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违约而要求解约，能否得到支持？近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，法院认为买家不构成根本违约，判决驳回卖家的诉讼请求。2016年8 配合办理过户手续，在其多次协调下，双方办理了过户手续，小林已向银行提交了房贷申请手续。中介方尽到应尽义务，按时送达了交易过程中买卖双方 ...
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涉案房屋。2010年4月27日，张先生与案外人郑某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同价款483万元，张母支付约380万元，张先生申请北京银行房屋贷款 房屋办理过户手续，登记在张先生名下。此后，张先生向北京银行办理了120万元的二手房按揭贷款，贷款期10年，李女士作为担保人与北京银行签订《保证合同》 ...
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涉案合同过程中，明知购买的是业主欲转让的二手房屋，存在未审查业主是否有出售房屋的真实意思表示及业主是否同意周一收款等需要谨慎审查的情况，故原告在签订 民事权利人双重受偿。四、对于被告是否应承担一房二卖的惩罚性赔偿责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续 签订的《北京市房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合同有效，双方应依约履行。因合同中约定下房本后15日内 ...
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以向违约方主张定金之外的其他全部损失。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约原则无视诚实信用的行为屡见不鲜。原因是目前法律 判决▌当事人信息原告：曹克兵被告：王元▌审理经过原告曹克兵诉被告王元房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理。由代理审判员瞿忠奎 ...
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