买卖合同无效 -案例分析搜索

恶意串通致房屋买卖合同无效案

宝，甘肃中天律师事务所律师。原告刘XX诉被告刘XX、徐XX经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法由审判员雷文霞适用，判决如下：被告刘XX与被告徐XX于2013年10月30日签订的《房地产买卖合同》无效。案件受理费100元，减半收取50元，由二被告承担，于判决生效后 ...

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以未经配偶同意要求确认房屋买卖合同无效的案件

诉至法院，要求确认韩某与吴某、杨某签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议中与房屋买卖相关的都分无效。韩某辩称：我与蒋某系夫妻关系。我在与吴责任公司交纳的购房定金。蒋某与韩某共同表示涉案房屋无贷款，韩某于婚前签订购房合同，但婚后支付购房款；2000年6月27日，双方至西安市莲湖区公证处办理了婚前个人 ...

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侵犯优先购买权，合同无效

购买权。法院最后判令房产公司与王先生签订的买卖合同无效，由房产公司按照与王先生签订的合同条款与张先生签订合同。我国《城市私有房屋管理条例》第11条或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未取得其他股东或者合伙人的同意，其转让行为无效。所以，其他股东或者合伙人的先买权亦具有物权的效力。但共有人的先 ...

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未经取得经营许可的合同无效

卖方（程某）返还货款，赔偿损失。卖方则辩称其未到工商部门注册登记并取得营业执照，不具有合同主体资格，买卖合同无效。[案情分析] 一种观点认为此合同后产生的后果和忧虑不无道理。所以笔者认为比较理想的做法是：由法院在判决认定合同有效的同时向工商行政部门发送司法建议，建议其对经营者的生产经营能力进行审查， ...

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未经取得经营许可的合同无效

卖方（程某）返还货款，赔偿损失。卖方则辩称其未到工商部门注册登记并取得营业执照，不具有合同主体资格，买卖合同无效。[案情分析] 一种观点认为此合同后产生的后果和忧虑不无道理。所以笔者认为比较理想的做法是：由法院在判决认定合同有效的同时向工商行政部门发送司法建议，建议其对经营者的生产经营能力进行审查， ...

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房屋买卖合同纠纷

转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费由二被告承担。被告吴某某辩称：原告李某某不被告吴某某向吕某某购买房屋，是双方真实意思表示，经过村委会同意并认可，该合同合法有效，故不同意原告李某某的诉讼请求。被告吕某某辩称：原告吕某某诉 ...

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私自买卖到期报废车辆、违反强制性规定合同无效

仍为无效合同。8月22日，新干县人民法院就依法判定该起汽车买卖合同无效，由被告邹某在判决生效后5日内返还原告张某购车款16000元。 2012年5月29日，标准，按照相关规定，不能办理转让和过户手续。张某认为，张、邹二人在买卖该车时，该车辆已经强制报废不能使用，不能办理转让和过户,自己对买卖行为有 ...

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经济适用房买卖合同是否有效

承认其户口不在本市。法院经过审理后判决： 1、乔女士与黄某签订的房屋买卖合同无效 2、黄某在判决生效之日起30日内将房屋腾空交给乔某另外，对于黄后再办理房屋所有权转移登记或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易条件的，合同可以认为有效。本案中，乔女士在购买该房屋不到一年即将房屋转让，且乔 ...

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房屋买卖合同的效力不以产权过户登记为要件

拒绝。不久，李某以房屋没有办理产权过户手续为由提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，要求被告返还房屋。江某则提出反诉，要求原告履行协助办理产权过户手续对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...

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如何认定“地条钢”买卖合同的效力

（二）项恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益规定之情形，故其买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十九条之规定，被告姜某因此取得的 [评析] 笔者赞同第三种意见，理由如下：一、原长江钢铁厂与被告姜某的钢铁买卖行为发生在2004年4月26日之前。而原长江钢铁厂被宁都县质量技术监督局行政处罚 ...

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