并未约定办理过户时间，被告刘某反诉请求解除合同没有证据和法律依据，法院不予支持。因合同约定不明，对原告请求被告赔偿违约金的请求法院不予支持。遂判决支持了 反诉的，应当在举证期限届满前提出。 在大量二手房买卖纠纷中，无论是原告请求解除合同或者是要求继续履行合同，都会可能出现被告提反诉的情况。尤其是原告 ...
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。 本案中，董小姐承诺可以获得购房资质对于卖房人史坤而言，系保证合同履行、交易成功的重要因素之一。涉案房屋买卖合同无法履行系因董小姐无法解决自己的购房资格 各方面因素，以公平原则和诚实信用原则酌情确定董小姐应支付的违约金数额。林玉反诉要求解除《房屋买卖合同》、《补充协议》，鉴于董小姐仍未解决资质问题， ...
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近年来，买卖和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例 2000元的赔付金;如果期间冯女士将房源挂到别的中介公司或者擅自卖房，则要赔付中介一定数额的违约金。当时冯女士的房子已经叫卖了很长时间，一直没有找到买家， ...
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合同》及《补充协议》;2.被告丁一凡退还购房定金2万元;3.被告丁一凡支付违约金35万元;4.被告丁一凡支付原告王慧宁损失65万元。 二、被告辩称 被告丁一 日期为后来补签的日期。 2016年8月6日，丁一凡与案外人签订房屋买卖合同，将涉案房屋出售，现现登记在案外人名下。 四、法院判决 一、解除原告王 ...
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之日起30日内退还全部已付款，并按照房屋成交价的20%向买受人支付违约金。《存量房屋买卖合同》下方出卖人处签章：张悦张莉英代；买受人处签章：杨 主体抗辩依据不足。 关于违约责任，《存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋 ...
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、被告辩称 被告赵起鹏辩称：被告同意解除该《房屋买卖合同》，同意适用定金罚则，支付原告2万元。原告要求的违约金过高，不同意支付，请求予以减少，理由如下： 第三人起诉申请查封了诉争房屋，被告的一房二卖行为，违反了诚实信用原则，且致使原被告之间的房屋买卖合同不能得到履行，对此原告应当承担由此产生的违约责任 ...
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四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 1、当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。导致本案发生的原因系张诚、陈朋所签并持有的 交付地下室，故其应当承担相应的违约责任，按照签订的《房屋居间买卖合同》约定向张诚支付逾期交房的违约金。 综上，陈朋应将与房屋相关的地下室、五橱柜一个 ...
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案情： A是买方，B是卖方，A和B在中介的促成下，双方签订二手房买卖合同，合同约定，由A购买B名下的房产一套，总价值105万，首期款30 没有约定违约金数额的话，可以按照实际损失赔偿。 就本案中，因为双方没有约定违约金的数额。因为我们还是选择了双倍返还定金这一种违约责任方式，因为，如果要我们举证证明 ...
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先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦 ，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的 ...
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先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦 ，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的 ...
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