安全考虑，不宜认定两份抵押合同无效，只要在实行抵押权时，同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体，就能妥当地解决地产和房产权利 的合同目的。 总之，为解决地产和房产分别设定抵押导致抵押权主体冲突的问题，实现抵押权时确保房地产同时转移和权利最终归属同一主体，既不违反当事人就地产和 ...
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为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方， 过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的 ...
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平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡 所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对 ...
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，前者指职工以标准价购买住房，从而取得住房的占有权、使用权和有限的收益权和处分权；后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的全部产权。 从法律性质上讲，部分 该方法在审判实践中所面临最大的、争议最多的问题是如何确定经济补偿的标准。究竟是依购房者以优惠价交纳的购房款，还是依房屋市场价，或者依中间价?比较价 ...
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参与劳力投资的人数确定共有人范围笔者赞同第一种意见，具体理由如下：1、家庭共同财产的概念及性质家庭共同财产是指全体或部分家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，对 的四至一栏上明确记载了房屋的四至、面积及房屋具体间数和系楼上或楼下的位置。由此可见，此证不仅仅确定了土地的使用权问题，还确定了地上物即房屋的 ...
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无总后勤部审批，有关买卖或转让合同也是无效的。 综上所述，买卖军产房居住权或永久使用权的说法的法律性质实质是房屋所有权的买卖，如无总后勤部审批，有关买卖或转让 ：与军人离婚，营房能够分割吗？解惑：婚后共同居住的营房，能否纳入财产分割范围的问题。军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建 ...
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权利人的合法权益。在拆迁安置过程中，安置补偿合同在未侵犯他人合法权益的情况下，原则上是有效的，出现纠纷解决问题时，一定选好诉由，防止发生不当的损失。 认定截点，在腾退范围内有正式户口并有正式房屋的人口给予认定;腾退补偿包括宅基地上房屋所有权补偿、宅基地使用权补偿;在腾退范围内对纯居民户，无正式户口，但 ...
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空地上的附属物(简易棚子)不是被告社保所搭建;被告社保所与原告无直接的利害冲突。所以原告所诉的问题与被告社保所无关，社保所不应作为本案被告。[案情分析] 本案 了产权过户手续，享有以上房屋的所有权，但原告对一楼楼梯没有共有权，只能享有从楼梯通行使用的权利，对楼梯间的其他空间无当然使用权。被告邱某、彭某 ...
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以抵偿X信用社的债务，因此，不存在优先购买权的问题，而是公开公平竞买，法院的公开拍卖并无不当，并没有违法操作。2、依照有关法律规定，出租人出卖所租财产的，应 债务，且傅X在公开竞买到该房屋后，已办理了国土、房产合法证，取得该房屋的合法使用权和所有权。而肖X与T公司签订《财产租赁合同》时，双方已约定“在 ...
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效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。 三、切实依法保护国家投资基础设施建设拉大内需政策的落实。要依照法律规定，结合国家政策，妥善 困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买 ...
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