信用评估 -案例分析搜索

支付购房款后，卖方逾期过户构成根本违约吗

，市场价值总价为215．96万元，楼面单价为46324元/平方米。特别提示为此次评估结果为估价对象设定为商品房，可在公开市场上自由转让条件下的市场价值。合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，根据双方签订的售房协议约定，涉案房屋 ...

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经营性房屋租赁合同

后乙公司继续占有使用房屋，故乙公司实际使用并经营的截止日期为装修残值的评估基准日，据此计算装修损失。法官提示剩余租赁期限内的装修残值，是指在房屋租赁的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。对于装修残值的评估基准日期，应考虑合同的履行状况，主要基于承租方对 ...

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不按照合同方式付款，是否可以解除合同？

，2017年8月10日，原告诉至本院。诉讼过程中，原告主张房屋整体市场价格上涨，向本院提出价格评估申请，要求对坐落于A市一号房屋进行价值时约定的交易价格775000元的差价为313200元。综合考虑本案实际情况，被告的违约过错程度,依据公平与诚实信用原则，酌定被告赔偿原告房屋差价损失250560元。 ...

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交易合同对拆迁补偿进行约定，能否构成效力？

双方永不反悔，现李A、李B遇征收拆迁完全不遵守明确约定的条款内容，违背诚实信用原则。现请求法院判令五被告返还二原告24万元购房款，判令五被告给付二原告 257.22平米；认定人口3人，分别是邢A、吕A、吕B；被腾退房屋评估价款合计2214980元，甲乙双方签订本协议，经审计部门审计通过，乙方完成交房及 ...

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房价上涨后卖家毁约，购房人能否要求赔偿差价？

买卖合同系黄某和小林的真实意思表示，合同成立并生效，双方均应依约和遵循诚实信用原则履行合同，双方对于办理资金托管手续均有义务参与，黄某经多次催告仍不配合解除后，小林有权要求黄某赔偿损失，该损失包含了合同履行后的可得利益损失，评估报告显示的市场价格与小林购房时约定价格的差额即为小林的损失。综上，吴江 ...

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房产过户后被拆迁，能否要求返还补偿款？

双方永不反悔，现李A、李B遇征收拆迁完全不遵守明确约定的条款内容，违背诚实信用原则。现请求法院判令五被告返还二原告24万元购房款，判令五被告给付二原告拆迁 .22平米；认定人口3人，分别是邢某、吕某、吕某甲；被腾退房屋评估价款合计2214980元，甲乙双方签订本协议，经审计部门审计通过，乙方完成交房及 ...

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购买到质量问题的房产，交易公司是否需要承担责任？

元，后原告于2014年9月25日向被告天津某公司交纳贷款评估费600元，评估代收款6100元，于2014年9月26日交纳被告高某二、高某三定金元。四．律师点评合法的民事法律关系受法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案的主要争议 ...

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房产交易后遇拆迁，拆迁补偿如何认定？

反悔，现李某一、李某二遇征收拆迁完全不遵守明确约定的条款内容，违背诚实信用原则。现请求法院判令五被告返还二原告24万元购房款，判令五被告给付二原告拆迁 .22平米；认定人口3人，分别是邢某、吕某、吕某甲；被腾退房屋评估价款合计2214980元，甲乙双方签订本协议，经审计部门审计通过，乙方完成交房及选择 ...

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将质量存在问题的房产出售，能否解除交易?

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如何确定违约金数额？

理房通托管方式支付房款252万元；剩余款项贷款方式支付；在办理网上签约登记和评估报告下发后五日内申请办理贷款；双方应积极履行义务，在贷款审批通过后且合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的， ...

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