关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之 ，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者 ...
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规定的税、费等情形，不应成为被告不履行自己义务的借口。2、关于计算违约金的起止时间问题原、被告在合同中约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内， 使用后180日内未履行该义务，自期满次日即2013年10月18日已经构成违约。违约金应自2013年10月18日起开始计算。被告将办理两证的材料提供给当地 ...
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的情况下政府优先回购造成的损失、如果出租的情况下承租人发生意外的责任承担等问题进行了约定。2008年11月20日，诉争房屋办理了产权证书，登记所有权 约定，现马先生不履行过户手续，应当向贺先生承担违约责任。关于违约金数额，约定的违约金过分高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中 ...
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。违约金是双方当事人约定的在一方违约的情况下由违约方承担的兼具补偿性和惩罚性的赔偿责任。关于违约金的性质，合同法第一百一十四条等规定已经确定违约金具有“ 违约金是一种私权利，迟延履行利息是一种公权力，两者不存在重复计算问题，违约金应包含在迟延履行利息的计算基数内。 2.利息。利息是货币债务依照合同约定 ...
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由托管的第三人直接返还给陈见尊，剩余480000元由徐跃莲返还给陈见尊。关于违约金的数额，徐跃莲在本案中已提出反诉认为陈见尊构成违约，可认为徐跃莲 的情况下，购房人和售房人应该是人手一份各自保存以资凭据，不存在谁交予谁的问题。3、个人购房贷款承诺函除没有原件不能作为定案依据外，还存在如下瑕疵：A．贷款 ...
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的情况下政府优先回购造成的损失、如果出租的情况下承租人发生意外的责任承担等问题进行了约定。2008年12月21日，诉争房屋办理了产权证书，登记所有权 明确约定，现张凤不履行过户手续，应当向尹玲承担违约责任。关于违约金数额，约定的违约金过分高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中 ...
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中户口迁出的约定虽然不是买卖合同的主要义务，但一般视为合同履行中的附随义务，正因为原告对户口迁出问题较为关心，故双方协议将此内容写入合同。故关于户口迁出的 ，合同条款中关于户口迁出的约定不应仅指高某，还应包括高某的家人。故被告高某的行为构成违约，应当承担违约责任。因被告高某提出减少违约金，故违约金金额 ...
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15％的贷款利率优惠为由主张自己有权解除无事实依据，不予采信。关于违约金是否过高问题。《合同法》第113条第1款规定，“当事人一方不履行合同义务或者 履行后可以获得的利益，申请人亦没有举证证明其尚存在其他损失，因此，仲裁庭将违约金酌情调整为双方约定的居间报酬5960元。（三）申请人和被申请人按比例承担 ...
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张先生、刘某主张金先生规避国家税费，违反交易流程，但并未提交充分证据，且该问题并不构成合同解除的条件，故法院对其主张不予采纳。张先生、刘某主张金先生 变更付款方式，一次性支付剩余购房款，其主张证据充分，于法有据，法院予以支持。关于违约金的数额，考虑到金先生并未提交充分证据证明其实际损失，且张先生、刘某 ...
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向人民法院提起诉讼，请求判令四被告连带支付原告工程欠款1 644 199.77元及违约金390 497.43元。四被告认为被告与原告签订的合同，由于原告没有矿山采掘资质 法律依据；3、原、被告双方在承包合同中约定的违约金是否应予以支持。一、关于合同的效力问题根据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第十三 ...
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