承包原来那三块水田。 一审：驳回农户的诉讼请求 文昌市法院一审认为，第二轮土地承包调整会议上，陆爱花以自己年老多病、女儿出嫁为由表示不再继续承包水田。 是农民最重要和最可靠的社会保障，是农村长期稳定的基础。根据《最高院审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 》第十条“承包方交回承包地不符合农村 ...
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集体经济组织成员平等权益的。及《最高人民法院审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿款。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求 ...
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转让。 二、我国目前的法律、法规及司法解释对农村私有房屋的转让效力问题并无明确规定。只有《物权法》、《土地管理法》、《担保法》针对宅基地使用权的取得、行使 规定，也是为今后开禁宅基地转让预留了空间。 四、如今，农村和城市之间的经济交流日益频繁，经济纠纷也逐渐增多，象本案出现的这种两难状况已不是个别现象 ...
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政策变更，合同无法履行，应予解除，判决解除合同，返还首付款。 三、农村集体土地房屋出售无效问题。 因拆迁政策造成补偿金额很高，在几年、十几年、甚至 落户该村的。北京市第一中级人民法院基于大兴区房产案件复杂的情况，专门设立审理大兴房产纠纷二审的法庭，以统一执法尺度。在村建科、基层政府等级备案的，税务局 ...
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部门申请建设用地，获得批准。但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反 生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并 ...
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要点提示】 村民投票对相关收益的分配作出决议，属于村民自治范畴，涉及村民资格问题，具有一定公法性质，与平等主体之间的民事法律关系有一定的区别，当事人之间 民事诉讼的，人民法院不予受理。最高人民法院黄松有副院长就最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问时，也谈到由于农村 ...
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西南芳律师事务所张睿、朱烈桂两位律师，代理其与章贡区水西镇土地征用补偿纠纷一案。接受委托后，两位律师深知这类案件影响广泛，责任重大。为了 下，应当依照房产证或土地证上标明的面积对农民进行补偿。 3、城市居民到农村购买集体土地的房屋的问题。根据国家目前的法律法规的规定，并没有明确禁止城市居民到农村购买 ...
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东杨村集体经济组织的成员，其仍享有承包东杨村集体经济组织土地的权利。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定： ，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付 ...
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以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；第四十八条第一款规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民 依据，本院予以支持。对于原告已经收取被告的承包金，以及无效合同造成的损失赔偿问题，被告可以在本案中提出主张，但经本院释明后，被告坚持认为原、被告 ...
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份额。 法条链接： 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条： 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律 以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。 征地补偿款的发放原则： 1、补偿款的发放原则 补偿款按照家庭为 ...
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