为例外。例外的包括97年土地管理法实施前未就农村集体土地进行禁止性规定时出售房产，买受人取得宅基地使用权证或房屋所有权证，买受人户籍落户该村的。北京市第一中级 主，未进行继承分割。个别子女在确权时就登记在自己名下，并进行修缮。拆迁的消息一来，原本不值钱的东西值钱了，怎么办，索要，甚至反目为仇。此类案件 ...
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换房。由于公房租赁，约定交换居住权，为此双方到房管所办理换房，房管所同意，并在双方租赁合同上载明费用交齐同意换房。临时换房不可能到房管所办理相关手续。 三、张某珍起诉的 成更名。 张某珍表示其与王某国均因村民拆迁而搬迁到此，其办理1号房屋的不动产权证书时2号房屋亦可办理，王某国没有办理，并且王某国曾于 ...
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该细则没有法律依据，法律亦未赋予村委会或村民代表强制的权利，因宅基地使用权和房屋所有权是原告的合法财产权利，因此村民代表大会通过的决定内容有侵害村民 明显低于法定的“类似房地产的市场价格” 应确认征收决定违法或撤销。3.征用土地涉及房屋拆迁的，必须给被拆迁房屋的所有者支付房屋拆迁补偿。4.征用土地涉及 ...
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支付李某房屋修缮费用5万元;3、请求法院依法判令胡某承担缔约过失责任，依照房屋拆迁评估价值的百分之八十为标准，赔偿李某的损失;4、反诉费用由胡某承担。 二 ，将北房的房顶更改为彩钢板结构。后胡某以李某将《昌平县村镇宅基地登记审批表》上的户主擅自变更为李某为由诉至法院，要求确认双方的合同无效。审理过程中 ...
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款。法院终审判决王先生向陈某返还部分拆迁款2.3万余元。 1995年10月，陈某将自家宅基地上共113平米的房屋以6.5万元价格卖给城镇居民王先生 因此获得拆迁补偿款18.8万元。 案情分析： 由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间房屋买卖的行为，已经侵犯了集体组织的权益，违反了法律的强制性规定，应 ...
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上和经济上均受到损失，请求赔偿原告的精神损失和经济损失1000元。被告辩称：该拆迁改造范围的土地宅基地属于农民集体所有，因此不适用《城市房屋拆迁管理条例 但其土地仍属集体所有，不属于国有土地。可农村集体所有土地拆迁房屋的程序如何适用法律不明确，由谁发布拆迁公告不明确。根据《福建省实施〈土地管理法〉办法 ...
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上和经济上均受到损失，请求赔偿原告的精神损失和经济损失1000元。被告辩称：该拆迁改造范围的土地宅基地属于农民集体所有，因此不适用《城市房屋拆迁管理条例 但其土地仍属集体所有，不属于国有土地。可农村集体所有土地拆迁房屋的程序如何适用法律不明确，由谁发布拆迁公告不明确。根据《福建省实施〈土地管理法〉办法 ...
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上和经济上均受到损失，请求赔偿原告的精神损失和经济损失1000元。被告辩称：该拆迁改造范围的土地宅基地属于农民集体所有，因此不适用《城市房屋拆迁管理条例 但其土地仍属集体所有，不属于国有土地。可农村集体所有土地拆迁房屋的程序如何适用法律不明确，由谁发布拆迁公告不明确。根据《福建省实施〈土地管理法〉办法 ...
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，两人在赵某老家的农村宅基地上盖了3间平房。2010年，因3间平房拆迁获得一套位于镇江新区、面积120平方米的商品房。因拆迁房屋建房证等均是赵某 买卖合同无效。律师说法：离婚期间低价处理名下房产，合同是否有效赵某老家的三间房屋是夫妻婚姻存续期间共同建造，赵某无法证明系其婚前财产出资建造，应视为夫妻共同 ...
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，确认违法，国家赔偿，恢复原状，宅基地 前言 拆迁，是出于商业目，实施主体一般是开发商等，补偿原则应是充分，合理；拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。征收 2012】16号），先后对城中村改造、合村并城及农村新型社区建设进行了部署安排。原告家的房屋在此次旧城改造范围之内。2014年7月，原告在该宅基 ...
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