非农户口，诉争房屋是位于甲市XX村宅基地上修建的房屋。在我国，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，带有一定的福利性质，购买者必须是具有本集体经济组织 姜先生和王女士明知所出卖房屋属于宅基地上修建的房屋是禁止流转的，依旧和原告签订合同，并在其出卖房屋后又以买卖合同无效起诉。原告作为出卖人，应对 ...
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一处小产权房，该房屋是农村宅基地上的房屋，按照相关法律规定，不能买卖，所以请求法院判令我和邹先生签订的房屋买卖合同无效，邹先生腾退房屋给 ; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 事实上，关于小产权房合同效力是否受法律保护的案例和讨论，每年在中国都会发生很多，结果也各不相同 ...
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人诉动迁房买卖协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地 一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致 ...
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，李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权 属于村宅基地房屋的条件，且诉争的房屋至今未办理确权手续，双方规避国家有关规定，私自进行房屋买卖，所签订的房屋买卖合同违反了国家有关规定，属无效合同 ...
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证据证明，适用法律错误。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》及《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）等规定，国家对农村 先菊申请，国花社区同意将涉案宅基地分配给赵先菊使用。高心起提交的证据不能证明其与徐学俭曾签订、履行房屋买卖合同，并征得集体经济组织同意，故 ...
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在有些地方也叫小产权房、集资房，主要指农村村民在集体所有的宅基地上建造起来的房产。由于农民房所依附的宅基地是村民申请而来的，不需要像商品房开发商取得 会被认定为无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法 ...
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变更登记至李某名下。因此，一审法院根据“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”判决李某和马某的买卖合同无效。李某不服一审判决，上诉至北京市第二中级 一审判决的案子，在宋庄镇已购买宅基地上房屋的画家中产生了极大的影响。宋庄镇画家村系列案件最终结果基本一致，买卖合同均被人民法院宣告无效。 徐涛律师 ...
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。A号院平房虽登记在柳某文一人名下，但A号院平房系家庭所有的农村宅基地自建房，是父母的家庭财产。母亲任某玲与柳某文离婚时离婚时，任 剩余拆迁补偿款331235元。柳某武与C公司签订的拆迁补偿协议补充协议和拆迁安置房买卖合同约定，柳某武购买一号房屋一套（建筑面积88.28平方米），购房款224692元， ...
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后，一家人都住进了新房。2000年1月，宋先生将腾空的宅基地房产卖给了被告小王，同时和小王签订了房屋买卖合同，约定房屋售价为15万元，合同签订后， 履行合同。21世纪初，好多人都因为各种原因搬进城里生活后，便卖掉自己原来在农村的房屋，2008年，房屋价格大幅上涨，好多人后悔卖房，于是以各种理由请求法院 ...
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判令：1.判令确认我与许先生以及许先生与姜先生签订的乙区10号房屋的买卖合同无效;2.判令姜先生立即将乙区10号房屋返还给我;3.本案诉讼费由姜先生、许 南倒座，所以涉诉宅基地上的所有房屋均与肖某没有任何关系，所以肖某无权要求我返还房屋。第三、根据乙区人民法院就农村私有房屋连环买卖纠纷的座谈意见第6条 ...
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