工作人员往往不具备相应的法律专业知识，其主要目的是促成双方签订房屋买卖合同，以便收取居间服务费，对于双方在交易过程中潜在的法律风险可能不做提示，或者避而不谈， ，可请专业人士陪同购房或售房，以便从法律角度把关，有针对性地起草补充协议，将买卖的风险降至最低。虽然前期可能会花费一些时间及费用，但是相比较于 ...
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给建设银行，按揭贷款尚未还清，该房产非经抵押权人同意不得转让，因此该楼房买卖协议无效。请求驳回原告刘XXX的诉讼请求。经审理查明：被告孙XXX、韩 转让协议是否有效的核心是：转让房屋是否双方的真实意思，转让行为是否违反法律规定。首先，从双方签订的协议内容看，协议过于强调了转让人的义务以及违约责任，没有 ...
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已经证明价格符合法律的规定，不存在显示公平的行为。 二、本案中房屋买卖协议系双方真实意思表示，且房屋已过户至被告名下之事实，应受到法律保护。 鉴于原告欠被告的债务，2014年3月12日上午应被告要求到房产局签订房屋抵押协议，但由于原告经济周转困难，要求被告再支付一定的房款，愿意把房产过户卖 ...
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未经其签字、合同未能生效为由，明确表示到期后拒绝交付房屋。经协商无果，涂某于6月13日诉至法院，请求法院确认房屋买卖协议有效。 [分歧] 在认定谢某与涂某签订的 损害第三人利益的行为；谢某以自己的名义与涂某签订房屋买卖协议，让涂某有理由相信被告的行为是其夫妻双方共同的意思表示；黄某以他人对房屋出价更高 ...
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。 被告何xx。 原告汪xx、张xx诉被告何xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月5日受理后，依法由审判员王春梅、人民陪审员朱正东、彭 解除合同。现原告认为被告未能及时支付余欠房款及利息而诉至法院，要求解除双方签订的房屋买卖协议并要求被告承担租金损失。对于租金损失原告称暂无直接证据予以证明。 ...
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年7月26日，原、被告在上海某房产经纪事务所（以下简称某房产）居间下签订房屋买卖合同，原告购买被告位于上海市松江区某路某苑1455弄13号601室的房屋（ 双方按照上海城凯置业有限公司办理完相关转让手续后，由于被告依然有其名字在内（拖名）需满五年改除，故原、被告双方协议决定如五年后需被告配合改除名字的 ...
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单某退还房屋。法院经审理后认为，张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定， ，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持，但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如 ...
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周甲与房屋买卖合同上的“周乙”是同一人。2、侯某某与黄甲签订房屋买卖合同的时间也是在限制交易期间，故双方的合同也应无效。另侯某某的房屋产权证是由农场 根据查明的事实：1995年3月28日，侯某某与黄甲签订房屋买卖合同后，侯某某夫妇相继离开崇明农场，系争房屋由黄甲、黄乙夫妇使用至1998年。侯某某称其与 ...
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标的房屋出售给原告，双方明确约定了房屋出售总价，并于签订协议当日支付了定金人民币10万元。后原告多次要求被告签订正式的房地产买卖合同，办理房产过户，但被告 专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的问题，就是在双方明知合同主体 ...
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使得本案在处理结果上存在以下的意见分歧。 （二）意见分歧 本案的争议焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上，进而涉及到侯某能否善意取得房屋的 银钱收据票据原件。 笔者采纳了认定买卖协议无效的处理结果，但在论证理由上比第二种意见有更深入的思考。首先，在事实认定上，双方当事人各执一词，周某称对任 ...
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