，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”《商品房预售合同》往往会有类似“广告宣传不列为本合同条款，甲方（开发商）对此不承担责任”的 ...
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、董事会批准，以公司名义进行关联担保，修订前公司法并未明确加以禁止。上述条款的立法目的是为了限制大股东、控股股东操纵公司与自己进行关联交易，损害中小股东 的对外担保虽然不需要逐笔审批，但仍然需要进行登记。未登记的，根据担保法司法解释的相关规定，担保合同仍应认定无效。22.开发商为套取银行资金，与自然人 ...
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合同性质存有争议时需分析、比对矛盾条款之间的效力，把握合同条款之间的相互关系，充分考虑双方签订合同后的行为表现，并结合行业惯例来认定——安徽中 案例选》2015年第4辑(总第94辑)房屋买卖合同纠纷1租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金罚则的适用——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房预约 ...
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外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因或公共设施原因导致 失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者 ...
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保证。法院认为：①案涉担保行为发生在《担保法》施行前，应适用担保行为发生时的法律、法规和司法解释。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见 所提供的保证采取相应安排后，解除原保证单位的保证责任。②测控系统部保留的目的仅是承担卫星的发射任务，已不再从事其他经营活动，且原本可用于承担保证责任的 ...
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完全相同。万唯公司作为一家多年从事建设工程招标咨询业务的单位，一直致力于有关建设工程施工合同条款的编撰工作，根据本案现有的证据，该院认定《2009建设工程施工合同专用 款第（一）项、第四十九条第二款、最高人民法院《关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一、二款、第二十六条的规定 ...
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《中华人民共和国保险法》第十七条的规定， 订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明 的，保险公司也应当承担赔偿责任。 （一）从投保的目的看，投保人投保机动车损失险，就是为了保证投保人发生机动车损失时，保险公司能够对投保车辆损失给予一定的 ...
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；5.拒不返还对方当事人财物；6、订立或履行合同时有欺诈行为。这些都是在理解刑法及司法解释的基础上对实践经验的有益总结，有其法律和实践的基础 以获取违约金；行为人主观上并不想履行合同，客观上也无履行合同的能力，其订立合同的目的就是意图通过设立陷阱条款骗取对方当事人给付的违约金，故主观上具有非法占有他人 ...
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直接故意犯罪中，行为人为了达到骗取财物的目的，必然要积极采取各种合同欺骗手段，使对方当事人陷于错误的认识而实现其犯罪的目的。现实生活中行为人在签订合同时 为一般主体，包括自然人和单位。其次在法律适用上，特别条款优于普通条款是一基本原则。当一行为触犯贷款诈骗罪和合同诈骗罪时，无疑应以贷款诈骗罪定罪量刑。 ...
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合同无效，因而不能继续履行。2、关于涉案的《房屋订购合同》第八条是否是定金条款的问题。涉案的《房屋订购合同》第八条明确约定“违约责任：1、自 批准手续。2、根据最高人民法院2003年4月28日《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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